| 유형: 단독주택, 8개타입 | 사업명: 삼송 라피아노 2차 |
| 위치: 경기도 고양시 | 규모: 지하1층~지상3층 |
| 주소: 경기도 고양시 덕양구 오금동 648일원 | 구조: |
- 지하철 3호선 2정거장 서울생활권 입지
- GTX-A 및 창룡신도시등 풍부한 개발호재 수혜
- 오금천, 오송산 연접 쾌적한 자연환경
- 스타필드, 대형마트 등 다양한 생활인프라
삼송 라피아노 2차
수도권 신규 분양 단지에 대한 관심이 높은 가운데, 특히 주거시설 공급이 막바지에 이른 지역이 주목받고 있다. 교통망이나 생활 인프라 등 대부분의 정주 여건이 갖춰진 데다 공급 물량이 소량인 만큼 주택 구매층의 집중도가 높기 때문이다.
서울과 인접한 수도권 일대 택지지구에서 이 같은 현상이 뚜렷하며, 그 중에서도 고양 삼송지구에 대한 관심이 매우 높다.
신규 주거시설 부지가 거의 남지 않아 분양을 앞둔 단지들의 가치 상승이 전망되기 때문이다. 또 서울과 가까운 ‘힐링 주거지’로써 북한산과 오금천에 둘러싸인 자연환경도 높은 평가를 받고 있다.
은평뉴타운과 바로 인접한 입지에 서울 지하철 3호선 삼송역·지축역이 인근에 있고 통일로와 외곽순환고속도로, 자유로가 연결되는 교통망으로도 주목받고 있다. 여기에 신분당선 연장 사업이 예비타당성 조사를 거치고 있어 추후 개통 시 미래 가치가 기대된다.
정부가 발표한 3기 신도시에 인근 창릉신도시가 선정된 것도 호재다. 창릉신도시를 중심으로 삼송과 향동, 원흥, 지축지구까지 서로 맞닿아 있는 ‘신도시 주거벨트’가 구축되면, 하나의 생활권으로 시너지 효과를 기대할 수 있기 때문이다.
향후 창릉과 삼송, 원흥, 향동 및 지축 등의 개발이 완성되면 고양시의 주거중심지 기능이 기존 일산에서 덕양구로 넘어올 것이라는 예측도 나오고 있다.
최근 이 지역에서 분양 중인 단지 중 관심도가 가장 높은 곳으로는 ‘고양 삼송 우미라피아노’가 있다.
경기도 고양시 삼송지구 블록형 단독주택용지 9-1ㆍ9-2BL, 연립주택용지 B3ㆍB6ㆍB7 BL에 들어서며, 총 527가구로 구성된다.
기존 주택과 아파트의 장점을 결합한 새로운 형태의 주거 상품으로, 주택처럼 다양한 공간 설계가 가능하면서 아파트처럼 여러 세대가 단지를 이뤄 공동체 생활을 영위할 수 있는 장점이 있다.
‘라피아노’는 2017년 김포 한강신도시에서 디벨로퍼 RBDK(알비디케이)가 첫선을 보인 주택 브랜드다. ‘운양역 라피아노 1차’의 경우 국내 최초 ‘게이티드 커뮤니티(Gated community)’ 단지의 장점이 부각되며 최고 경쟁률 205대1을 기록했고 사흘 만에 완판됐으며, ‘운양역 라피아노 2차’도 성공적으로 분양을 마쳤다. 3차 사업지인 ‘운정신도시 라피아노’ 또한 4단지의 경우 평균 10.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다.
‘고양 삼송 우미라피아노’는 RBDK와 우미건설이 시행 리츠에 참여했고 시공은 우미건설 단독 진행한다. 균형 잡힌 생활과 공동체와의 조화를 중시하는 북유럽 라이프스타일이 적용됐으며 아파트에서는 찾기 힘든 다양한 서비스면적을 제공받으면서 아파트와 같은 보안, 편의 서비스 시설도 누릴 수 있다. 일부 세대에서는 북한산 조망이 가능하고 오금천을 사이에 둔 양면 입지로 쾌적한 주거 환경을 갖춘 동시에, 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권도 기대된다.
블록형 설계를 통해 층간 소음이나 주차 문제도 해결했으며 다락방, 테라스 등 다양한 공간 구성을 통해 개인 취향에 맞춰 주거 공간을 꾸밀 수 있도록 지원한다.
단독형의 경우 외단열 시공 벽체, 3중 시스템 창호 적용을 통해 적정 실내 온도 유지 및 에너지 절약이 용이하다. 또 외부 침입이나 사생활 등을 보호할 수 있도록 CCTV 등 아파트급의 보안시스템을 적용하고 피트니스클럽, 라곰라운지 등 입주민 전용 커뮤니티 공간도 마련된다.
이와 함께 미세먼지 측정부터 효율적인 저감까지 관리가 가능한 공기 청정 시스템을 적용해 미세먼지 걱정을 덜었다. 주방에는 이태리 명품 가구인 `페발까사`가 제공된다. 페발까사는 최근 송파 시그니처 롯데캐슬, 과천 푸르지오 써밋, 힐스테이트 판교 엘포레 등의 현장에 건설사들이 제공하고 있는 고급 주방가구이다.
3호선 삼송역을 이용하면 1·5호선으로 환승할 수 있는 종로3가역과 2호선으로 갈아탈 수 있는 을지로 3가까지 각각 30분 정도 걸린다. 이 밖에 신분당선 삼송역 연장 사업이 예비타당성 조사 중이며, GTX(수도권광역급행철도) A 노선이 통과하는 연신내역도 개통 예정이다.
삼송지구 내 고양오금유치원, 오금초, 신원중 등이 있어 자녀 교육 여건도 양호하며, 스타필드 고양, 롯데몰 은평, 이케아, 농협하나로마트 등의 상업시설 및 은평 성모병원 등 다양한 생활 인프라가 주변에 들어서 있다.
