현대엔지니어링이 광명시 하안동에 공급하는 ‘현대 테라타워 광명’이 지식산업센터 분양을 완료하고 상업시설을 분양 중이다.

현대 테라타워 광명은 광명시 하안동 303, 303-2~4번지 일원에(우체국 사거리 앞) 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만 9,000여㎡ 규모로 조성되는 지식산업센터다. 지식산업센터 내에는 상업시설이 함께 조성되며, 상업시설은 지하 1층~지상 2층에 구성된다.

현대 테라타워 광명 상업시설은 풍부한 배후수요를 품고 있다는 점, 우체국 사거리 역세권 상가에 대한 기대감 등이 주목 받으며 많은 관심이 이어지고 있다는 후문이다.

실제 현대 테라타워 광명 상업시설은 주변으로 탄탄한 배후수요를 자랑한다. 먼저 가산 및 구로디지털단지와 광명역세권지구를 잇는 중심자리에 위치하는 만큼, 단지 내 입주기업과 함께 다양한 기업체의 수요를 품을 것으로 전망된다. 또한 반경 약 1km 내에는 2만2천여 세대의 주거수요가 자리하고 있고, 하안사거리 중심상가를 중심으로 한 상권수요도 풍부해 상업시설 활성화에 대한 기대감이 높다.

여기에 바로 앞에는 우체국 사거리 신설역이 추진되고 있어 역세권 상가로써의 미래가치도 지녔다는 평가다. 실제 상가는 우체국 사거리 신설역이 개통되면, 수도권 서남부를 오가는 대규모 유동인구 수요까지 품을 수 있을 것으로 예상된다.

상가는 고객의 유치를 극대화하고, 이용객의 편의성을 높이는 설계와 MD구성을 계획해 관심도는 더 높아지는 추세다. 상가는 우선 유러피언 스트리트 상가로 조성돼 고객의 접근성 및 가시성을 극대화 했으며, 총 746대의 넉넉한 주차시설도 확보해 이용객의 편의성을 높였다.

또한 상가는 외식 브랜드 일마레카페앤파스타와 5년 임대차 계약을 맺고 셀렉다이닝 공간도 선보인다. 셀렉다이닝이란, 한 건물에 여러 개의 프랜차이즈 점포나 각 지역의 맛집으로 유명한 곳들을 한곳에 입점시킨 형태를 말한다.

이에 따라 현대 테라타워 광명 상업시설에는 일마레베이커리, 만리장성, 진샤브샤브, 에그야, 논현삼계탕, 무등산숯불구이, 벤또랑 등 유명 프랜차이즈 브랜드가 입점될 예정이며, 상가는 이를 통해 광명시를 대표하는 맛집 상권을 형성한다는 계획이다.

분양관계자는 “이 밖에도 주변에 예정돼 있는 광명시의 각종 개발호재 수혜 상가라는 점도 부각돼 이를 선점하려는 수요자들의 관심이 꾸준하게 이어지고 있는 상황”이라며 “상가는 소비자의 자금 부담을 덜어줄 계약금 10%, 중도금 무이자(40%) 등 금융혜택을 추가로 제공하고 있는 가운데, 이에 대한 소비자들의 만족도와 호응도가 높다”고 말했다

실제 상가는 각종 개발 호재로 가치를 높여가고 있는 광명시에서도 중심부에 위치해 광명시가 자랑하는 우수한 미래가치를 다양하게 누릴 수 있다는 평가가 이어지고 있다.

우선 사업지 인근에는 5,100여 세대가 들어서는 구름산지구 도시개발사업과 5,400여 세대가 조성되는 하안2지구 개발사업이 계획되어 있다. 또 주변에는 광명동굴과 연계한 관광용지를 조성하는 광명동굴 주변 도시개발사업(계획)과 광명시흥테크노밸리(2024년 예정) 조성사업도 추진 중이다. 때문에 이들 사업이 모두 완료되면 상가의 배후수요는 또 한번 확대될 것으로 전망된다.

또 상가가 조성되는 주변 일대는 재작년 10월 일반상업구역 지구단위계획구역 결정 변경으로 하안동을 대표할 상업지구 조성에 대한 기대감도 커지고 있다. 특히 상가는 이러한 상업지구 개발의 시작점이 되는 사업이어서 첫 프리미엄 수혜도 누릴 수 있다는 점에서, 많은 관심이 이어지고 있다는 게 지역 부동산 관계자의 전언이다.

한편, 현대 테라타워 광명 상업시설은 지하철 7호선 철산역 4번 출구 바로 앞에 ‘현대 테라타워 광명 분양카페’를 마련해 수요자들의 상담을 진행 중이다. 현대 테라타워 광명 분양카페는 이번에 새롭게 문을 연 광명홍보관의 또 다른 이름으로, 분양카페라는 명칭에 맞게 누구나 쉽게 방문해 상담 및 설명을 들을 수 있도록 카페(Café) 형식으로 꾸며져 있는 것이 특징이다.