아산 센트럴시티 리슈빌 소개
아산 센트럴시티 리슈빌은 온양동에 위치해 있으며, 이 지역의 인구는 32만 5천 명을 넘습니다. 이 중 약 36.73%가 온양동에 거주하고 있으며, 다음으로는 배방읍과 탕정면이 많은 인구를 차지하고 있습니다. 연령대는 25세에서 70세 사이의 인구가 67%를 차지하고 있습니다.
프로젝트 개요
온천동에 위치한 아산 센트럴시티 리슈빌은 총 594세대의 공동주택을 제공할 예정입니다. 각 동의 1층과 2층에는 근린생활시설이 배치되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 주거 면적은 59제곱미터와 84제곱미터로 구성되어 있어 실거주에 매우 적합합니다.
주택 타입별 특징
59제곱미터 A타입
59제곱미터 A타입은 안방이 넓고 다용도실 옆에 실외기실이 배치될 예정입니다. 쾌적함을 더해주는 4BAY 구조로 설계되며, 아일랜드 식탁이 있어 가사 활동의 효율성을 높입니다.
84제곱미터 A타입
84제곱미터 A타입은 주방이 개방형으로 설계되어 가사 공간을 여유롭게 사용할 수 있으며, 넓은 거실이 특징입니다. 팬트리가 설치되어 효율성을 강화하고, 일조량도 좋습니다.
B타입
B타입은 오픈형 구조로 펜트하우스 층고가 여유로움을 주며, 1층과 2층을 함께 사용할 수 있는 복층 구조입니다. 내부 공간은 세대 구성과 필요에 따라 다양하게 활용할 수 있습니다.
커뮤니티 시설
단지 내에는 실내 골프 연습장, 도서관, 입주민 휴게 공간, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. 이로 인해 거주자의 일상 가치가 향상될 것입니다.
쾌적한 단지 조성
단지 내에는 다양한 식재가 식립되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 동선과 공간 테마에 맞춰 1층에는 바닥 매립등과 수목 투사등이 설치되고, 3층에는 벤치등과 볼라드등이 적용되어 야간에도 아름다운 경관을 즐길 수 있습니다.
안전한 주거 환경
1층 동 출입구는 블루톤의 유도벽으로 블루존으로 연출되며, 주차장 색채 계획을 통해 각 구역이 명확히 구분됩니다. 이는 지하 주차장에서 발생할 수 있는 범죄 예방에도 도움을 줍니다.
편리한 생활 인프라
아산 센트럴시티 리슈빌 인근에는 이마트와 롯데마트가 있어 편리하게 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 또한 반경 1km 이내에는 시청, 전통시장, 아산병원, 교육문화센터 등 다양한 편의 시설이 위치해 있어 원스톱 생활이 가능합니다.
뛰어난 교통 접근성
아산 센트럴시티 리슈빌은 1호선 지하철 환승이 가능하며, KTX와 SRT 이용도 편리합니다. 시외버스터미널이 반경 1km 이내에 있어 대중교통을 이용한 이동이 매우 용이하며, 외곽 지역으로의 접근성도 뛰어납니다.
우수한 교육 환경
단지 주변에는 명문 학교가 밀집해 있어 교육 환경이 우수합니다. 온양온천초등학교 등 여러 학교가 반경 500m 이내에 위치해 있으며, 반경 1km 이내에는 도서관도 있어 자녀들의 교육 여건이 뛰어납니다.
직주 근접성
직주 근접성이 우수한 아산 센트럴시티 리슈빌은 직장인들에게도 매력적입니다. 삼성 일반산업단지와 가까워 출퇴근이 용이하며, 나노시티캠퍼스도 교통망을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 이로 인해 직장인 수요를 충분히 유치할 수 있습니다.
도시 재생과 개발
아산 센트럴시티 리슈빌은 도시 재생 마스터플랜에 따라 권역의 활력을 증진시키기 위해 창조 환경 재생과 경제 환경 재생을 추진하고 있습니다. 이를 통해 기존 노후 주거지의 환경을 개선하고 도시 경쟁력을 회복할 수 있을 것입니다.
삼성전자와 지역 가치 상승
삼성전자의 수도권 IT밸트로 인해 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다. 삼성전자가 위치한 지역 내에 있는 아산 센트럴시티 리슈빌은 주택 수요를 쉽게 견인할 수 있습니다. 또한, 2025년까지 QD-디스플레이 전환 설비가 진행되어 정주 여건이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다. 삼성의 대형 호재로 약 14조 원이 투입될 예정이며, A5 신공장 조기 착공 소식으로 인해 반세권 아파트의 가격 상승도 기대되고 있습니다. 이로 인해 약 8만여 명의 고용 창출도 전망됩니다.
부동산 시장 동향
2013년부터 2023년까지 10년 동안의 매매가를 살펴보면 215만 원의 차액이 발생했으며, 중형 평형 기준으로 7천 310만 원의 차액이 발생했습니다. 현재 전세가가 매매가 대비 더 상승한 상태이며, 이를 고려할 때 전세 시장이 더 유리한 상황입니다.
인구 이동
온천동 지역의 경우 전출 인구보다 전입 인구가 더 많습니다. 평택, 청주, 수원 등에서 지속적인 전출입이 이루어지며, 천안시에서 전출하는 인구보다 유입되는 인구가 많습니다.
공급량 증가
삼성 디스플레이시티 발표 이전에는 연평균 약 1천여 세대가 공급되었으나, 발표 이후 공급 물량이 급격히 증가하고 있습니다. 이 지역의 평균 공급량은 매년 2천 598가구이며, 2021년에는 폭증했다가 감소세를 보였습니다. 2022년에는 구도심 중심으로 잔여 물량이 집중되었습니다.
미래 가치와 기대
테크노밸리의 저평가로 인해 아산 센트럴시티 리슈빌의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 각종 도시 개발이 활발히 추진되고 있어 인구는 6년 후 50만 명에 이를 것으로 전망되며, 정착형 도시로 변모할 것으로 예상됩니다. 이러한 주거 여건을 고려할 때 아산 센트럴시티 리슈빌은 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

