용인남곡에 위치한 동원 베네스트 헤센시티는 현대적인 생활을 위한 최적의 선택지입니다. 이 아파트 단지는 10년 임대 후 분양 전환이 가능하며, 개인과 법인 모두 신청 가능한 유연한 조건을 제공합니다. 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다.
양지면 남곡리에 자리잡은 이 프로젝트는 20층 높이로 설계되었으며, 6,717.01평의 넓은 토지 위에 자리합니다. 이곳은 498세대를 수용할 수 있는 설계로, 229.01%의 용적률을 자랑합니다.
59제곱미터 a타입 아파트는 채광과 통풍이 우수한 구조로 설계되었습니다. 드레스룸에는 파우더룸과 수납 공간이 포함되어 있어 실용성이 뛰어나며, S자형 코너 선반은 추가 수납 공간을 제공합니다. B타입 아파트는 탑상형 구조로 설계되었으며, 3개의 침실이 포함되어 3~4인 가구에 적합합니다.
84제곱미터 a타입 아파트는 주방 발코니와 세탁실 기능 강화를 특징으로 합니다. 복도에는 팬트리가 설치되어 있으며, 알파룸은 다용도 공간으로 활용 가능합니다.
이 단지 내에는 중앙광장, 어린이 놀이터, 주민 운동시설 등 다양한 조경 공간이 마련되어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 10m 및 15m 도로와 연결되어 있으며, 상층부에는 넉넉한 녹지 비율을 통해 자연 친화적인 환경을 조성했습니다.
자연 환경이 잘 조성된 이 지역은 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 교통망이 잘 구축되어 있으며, 생활 편의 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 아시아나CC 및 지산CC 퍼블릭 골프장이 위치하여 골프 애호가들에게 이상적입니다.
영동고속도로 양지IC는 근접해 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 제2경부고속도로의 개통이 예정되어 있어 주요 생활권 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.
남곡2지구 내에는 초등학교와 중학교를 통합한 새로운 학교가 설립될 예정이며, 단지 내에는 어린이집도 설치되어 교육 환경이 우수합니다. 반경 500m 이내에는 새롭게 개교하는 초등학교와 용동중학교가 위치해 있어 교육 환경이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.
서울-세종 고속도로의 수혜지로 예상되는 이 단지는 26년에 완공될 예정입니다. 구리-안성 구간의 개통 계획과 함께 총 6조 7천억원의 투자가 예정되어 있으며, 완공 후에는 주변 교통 혼잡도가 크게 감소할 것으로 예상됩니다.
SK하이닉스와 반도체 클러스터는 총 135만평 규모로 조성될 예정이며, 120조원의 투자가 확정되어 있습니다. 이 클러스터는 약 5만 명의 고용 창출이 가능하며, 치언 지역까지 이어지는 반도체 축을 형성할 것입니다.
CJ 물류센터와 유통업무단지는 현장과 가까워 직주근접성이 향상될 것입니다. 이곳의 개발 완료 후에는 연간 2천 명 이상의 고용 창출이 예상됩니다.
테크노밸리는 45번 국도변에 위치하며, 약 25만평 규모로 조성될 예정입니다. 약 3천억원이 투자되는 이곳은 융복합 산업 구축을 추진하며 1만 명 이상의 고용 창출이 예상됩니다.
SK하이닉스와 삼성반도체 클러스터가 인접해 있는 이 지역은 직주근접성뿐만 아니라 생태친화적인 공간으로도 주목받고 있습니다. 인근에 다수의 골프장이 위치해 있어 아웃도어 레저 활동에도 적합합니다.
이 프로젝트는 지구단위계획 고시가 완료된 상태로, 추후 인허가 절차가 신속하게 진행될 것으로 기대됩니다. 이는 향후 주민 유입에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되어 진입 장벽을 낮췄으며, 이 지역은 현재 800만원대 아파트의 가격 경쟁력을 유지하고 있습니다. 인근 지역의 다양한 가격대의 매물들과 비교해 볼 때, 이 단지는 투자 가치가 높습니다.
24년 지구단위계획 승인 변경은 4개월이 소요될 예정이며, 25년까지 주택 건설 승인이 이루어질 예정입니다. 25~27년 동안의 건설 기간을 거쳐, 27년 6월부터 입주가 시작될 예정입니다.
외국인과 외국 법인도 신청 가능한 이 아파트는 10년 임대 기한이 완료된 후 확정된 금액으로 전환됩니다. 이는 추후 재정 부담을 낮추는 데에도 도움이 됩니다. 또한, 거주 중에도 전매 및 양도가 가능한 특징을 지니고 있습니다.
최근 전세 사기 문제가 사회적 이슈로 대두되고 있지만, 이 프로젝트는 연장에 대한 불안감이나 임대료 인상 걱정 없이 생활할 수 있는 안정적인 선택입니다.