동대구 도심을 새롭게 그리다 – 이편한세상 동대구역 센텀스퀘어
대구의 교통과 상업, 직주근접의 요지로 떠오른 동대구역 인근에 새로운 주거의 중심이 될 단지가 들어섭니다. 바로, **‘이편한세상 동대구역 센텀스퀘어’**입니다. 이 단지는 동구 신천동, 과거 고속버스터미널 부지에 조성되며, KTX와 SRT, 지하철까지 이용 가능한 교통의 중심, 동대구역을 바로 앞에 둔 입지로 주목받고 있습니다.
복합개발 형태로 조성되는 이번 사업은 아파트 322세대를 비롯해 오피스텔과 상업시설까지 함께 어우러지는 구성을 갖췄습니다. 전체는 지하 5층부터 지상 24층, 4개 동으로 이루어지며, 상가는 127실 규모의 스트리트형 상업시설로 조성되어 입주민뿐 아니라 유동 인구를 위한 상권 활성화도 기대됩니다.
사업 부지 면적은 약 9,260㎡이며, **건폐율 75.3%, 용적률 779.5%**로 고밀도 도시형 개발이 적용됐습니다. 도심의 한정된 공간을 효율적으로 활용해 주거와 상업, 업무 기능이 조화를 이루는 것이 특징입니다. 무엇보다 후분양 방식으로 공급되어, 입주 예정자들이 완공된 실물을 직접 보고 계약할 수 있는 점도 실수요자들에게는 큰 장점으로 다가옵니다. 입주는 2025년 11월 예정입니다.
전용면적은 79㎡부터 125㎡까지 총 12가지 타입으로 구성되었으며, 이 중 전용 84㎡형이 가장 많은 세대를 차지하고 있습니다. 특히 84㎡ A타입은 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍을 극대화했고, 주방과 거실은 ㄱ자 형태로 동선을 효율화하여 실생활의 편리함을 높였습니다. 팬트리와 드레스룸, 다용도실 등 넉넉한 수납공간도 마련되어 실거주 만족도를 고려한 설계가 돋보입니다.
더 넓은 공간이 필요한 수요자들을 위해 107㎡ 및 125㎡형 대형 평면도 준비되어 있으며, 이들 타입은 이면 개방형 거실, 룸인룸 구성 등 프리미엄 설계를 통해 고급 주거 수요까지 만족시킬 수 있도록 구성되었습니다. 또한 4룸 구조의 84B타입과 실속형 수납 특화 설계를 적용한 타워형 84C타입도 선택의 폭을 넓혀줍니다.
시공은 DL이앤씨가 맡았으며, 자사의 고급 평면 설계 브랜드인 C2하우스를 적용해 차별화된 공간 구성이 특징입니다. 클린&케어 시스템으로 실내 공기질을 효과적으로 관리하며, 거주자의 건강과 쾌적함을 동시에 고려한 다양한 스마트 설비도 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설도 눈에 띕니다. 입주민을 위한 피트니스센터, 실내 골프연습장, GX룸, 시니어 라운지를 비롯해 어린이집, 키즈스테이션, 놀이터 등도 함께 마련되어 있어 가족 단위 수요자의 니즈를 충실히 반영했습니다.
무엇보다 이 단지를 돋보이게 하는 요소는 사통팔달의 교통 여건입니다. 바로 앞에 있는 동대구역은 KTX, SRT, 대구 지하철 1호선, 대경선 등 다양한 노선이 집결하는 교통 허브로, 전국 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다. 동대구복합환승센터도 인접해 고속·시외버스와 광역버스 환승이 용이하며, 신천대로, 동대구로, 동부로 등 주요 도로망도 가까워 차량 이동 역시 수월합니다.
2026년에는 단지와 동대구역을 직접 연결하는 전용 연결 통로가 개설될 예정이며, 2030년에는 지하철 4호선 착공도 예정되어 있어, 향후 교통 호재도 풍부합니다.
생활 인프라도 풍성합니다. 단지에서 도보 1분 거리에 신세계백화점이 위치하고 있으며, 인근에 이마트, 현대시티아울렛, 복합환승센터 등 대형 쇼핑몰이 밀집해 있습니다. 주변에는 야시골공원, 화랑공원, 금호강 등 자연 공간도 가까워 도심 속에서도 여유롭고 쾌적한 생활이 가능합니다.
교육 환경도 단지의 강점 중 하나입니다. 효신초, 중앙초, 청구중·고 등이 도보권에 있고, 수성구 학원가와의 접근성도 뛰어나 자녀 교육을 중시하는 가구에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 더불어 대구공고, 마이스터고 등 특화 교육기관과의 인접성도 교육적 가치를 높여줍니다.
주변 산업 환경도 긍정적입니다. 가까운 거리에 벤처밸리, 케이메디허브, 테크노파크 등 첨단 산업단지가 조성되어 있어 직주근접 수요는 물론, 고소득 전문직 종사자들의 주거 수요 유입도 꾸준히 기대됩니다.
또한, K2 군공항 이전과 글로벌 신성장 도시 개발 계획 등 대구 동구를 중심으로 한 굵직한 개발 이슈들이 예정되어 있어 향후 가치 상승 가능성도 높다는 평가를 받고 있습니다.
이처럼 ‘이편한세상 동대구역 센텀스퀘어’는 탁월한 입지, 완성도 높은 설계, 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 두루 갖춘 복합주거단지로 실거주자는 물론 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.