분양타임즈

광진 벨라듀 광진구 군자동 아파트 공급 정보

최근 공사비 상승과 함께 주택 구매 비용이 부담으로 작용하면서 비교적 합리적인 가격에 공급되는 아파트들이 주목받고 있습니다. 광진구 군자동에 위치한 ‘광진 벨라듀’는 이러한 흐름 속에서 실수요자와 투자자의 관심을 끌고 있는 프로젝트입니다.

이번 단지는 기존 876세대에서 조합 총회 이후 설계 변경을 거쳐 총 670세대로 최종 조정되었습니다. 건폐율은 약 30%, 용적률은 249%로 설계되었으며, 총 대지면적은 39,061.71평에 달합니다. 여기에 공공청사와 근린생활시설을 함께 구성해 다양한 라이프스타일을 반영한 공간으로 계획되고 있습니다.

다양한 평형대의 설계 특징

59m² A타입은 4BAY 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다. ㄱ자형 주방 옆에는 보조 주방이 배치되어 있으며, 세탁 공간도 인접하게 설계되어 가사 동선의 효율성을 높였습니다. 또한 복도에 팬트리 공간이 마련되었고, 드레스룸을 포함해 수납 기능을 극대화한 설계가 돋보입니다.

B타입은 타워형 구조로 특화된 평면입니다. 이 타입은 마스터룸에 발코니를 배치하여 개방감을 높였으며, 별도의 대피 공간도 마련되었습니다. 자녀방과 부부 공간이 분리되어 있어 프라이버시를 강화했으며, 세탁 공간과 실외기실을 통합 배치해 실용성을 높였습니다.

84m² A타입은 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계되었습니다. 홀수 층에서는 침실1에 개방형 발코니가, 짝수 층에서는 침실2에 발코니가 배치되어 층별로 차별화된 구조를 제공합니다. 마스터룸에는 드레스룸과 실외기실이 포함되어 있으며, 주방에는 맘스데스크가 설치되어 실용성을 더했습니다.

최첨단 설계와 친환경 요소

광진 벨라듀는 환기 성능을 강화하기 위해 맞통풍 구조를 채택했으며, 동파 방지를 위해 세탁 공간과 실외기실을 별도로 구성했습니다. 외관은 입면 분할창을 활용하여 조망 간섭을 최소화했으며, 각 세대에는 재난 상황에 대비한 대피 공간도 마련되었습니다.

또한, 미세먼지 저감 시스템을 도입해 내부 공기질을 청정하게 유지하고자 했습니다. 출입구에는 에어브러쉬와 에어샤워를 설치해 쾌적한 환경을 제공하며, 다른 단지와 비교해 우수한 환기 시스템을 자랑합니다.

경제성과 편의성을 높인 설비

생활 비용 절감을 위해 다양한 설비가 기본으로 제공됩니다. 멀티온도조절기, 원격검침 시스템, 대기전력 차단 기술 등이 적용되어 에너지 효율성을 극대화했습니다. 시공에는 친환경 자재를 사용해 입주민의 건강을 고려했으며, 내부 마감에서도 세심한 배려가 돋보입니다.

스마트 홈 IoT 시스템을 통해 세대 내 제어가 간편하며, 날씨 정보를 확인하거나 스마트폰과 연동해 다양한 편의 기능을 사용할 수 있습니다. 보안 측면에서는 원패스 시스템을 적용해 카드 하나로 주차장, 공동현관, 승강기를 자동으로 연동하여 안전성과 편의성을 동시에 제공합니다.

풍부한 조경과 커뮤니티 시설

단지 중앙에는 대규모 광장이 자리하며, 그 주변으로 다양한 조경 시설이 조성될 예정입니다. 놀이터, 주민 운동 시설 등도 함께 마련되어 여가 생활을 풍요롭게 할 수 있습니다. 실내에는 독서실, 실내골프연습장, GX룸, 카페테리아 등 고급 커뮤니티 시설이 제공되어 입주민의 만족도를 높일 것입니다.

뛰어난 입지 조건

광진 벨라듀는 뛰어난 교통망과 생활 인프라를 자랑합니다. 지하철 5호선과 7호선이 교차하는 군자역과 가까우며, 어린이대공원역도 도보로 접근 가능합니다. 동부간선도로, 올림픽대로, 강변북로와 인접해 있어 서울 도심과 강남 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

주변에는 롯데시네마, 백화점, 스타시티몰, 커먼그라운드 등 다양한 문화와 쇼핑 시설이 위치해 있으며, 어린이대공원과 서울숲과 같은 녹지 공간도 가까워 자연 친화적인 환경을 제공합니다.

우수한 학군과 개발 호재

단지 주변에는 세종대학교를 포함한 명문 교육기관이 다수 분포해 있으며, 세종초등학교가 인접해 있어 학군이 우수합니다. 단지 내에는 별동학습관이 마련되어 교육 여건을 더욱 강화했습니다.

더불어, 건대 입구와 능동로 일대의 캠퍼스타운 조성, 구의자양재정비와 재생센터 공원화 등 다양한 개발이 추진 중입니다. 특히 현대차그룹 글로벌비즈니스센터가 준공되면 인근 지역의 경제적 활력이 크게 증가할 것으로 기대됩니다. 2026년 동부간선도로 지하화 사업이 완료되면 교통 흐름이 더욱 개선되고 상층부는 수변 공원으로 활용될 예정입니다.

광진 벨라듀는 생활 인프라와 자연환경, 개발 호재가 어우러져 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 아파트로 자리매김할 전망입니다. 합리적인 가격과 특화 설계로 많은 관심을 받고 있는 이 단지를 눈여겨보시길 바랍니다.

마포 상상 한강 엘크루: 새로운 주거 기준을 제시하다

서울 마포구 상수동에 위치한 마포 상상 한강 엘크루는 현대적 도시 생활과 자연을 동시에 누릴 수 있는 주거 단지로 설계되었습니다. 이 프로젝트는 마포구 한강변이라는 입지적 강점을 극대화하며, 최신 주거 트렌드를 반영한 다양한 평형 구성과 고품격 커뮤니티 시설로 주목받고 있습니다.

1. 입지와 생활 인프라
마포 상상 한강 엘크루는 생활과 교통의 편리성을 모두 충족시키는 입지를 자랑합니다. 단지는 서울 서북권 핵심 지역에 자리잡고 있어 한강 및 선유도 공원, 당인리 문화공원 등 다채로운 자연환경을 쉽게 접할 수 있습니다. 특히, 상수동 카페거리와 홍대거리, 복합 쇼핑몰 및 백화점과도 근접해 있어 문화와 쇼핑을 즐기기에도 적합합니다.

교육 인프라도 뛰어납니다. 단지 인근에는 서강초등학교, 성산중학교 등 명문 학군이 형성되어 있어 안전한 통학 환경을 제공합니다. 더불어 홍익대, 연세대, 이화여대 등 명문 대학이 가까워 자녀 교육을 위한 배후지로도 우수한 조건을 갖췄습니다.

2. 교통 접근성
마포 상상 한강 엘크루는 교통의 요지에 위치해 있습니다. 7개 지하철 노선과 3개의 환승역(합정역 포함)이 가까워 서울 전역은 물론 수도권 지역으로의 접근이 용이합니다. 또한, 대로변과 연계된 일반 국도와 서부간선도로, 서울외곽순환도로 등 주요 도로망을 통해 자가용을 이용한 이동도 편리합니다.

3. 단지 구성과 설계 특징
이 아파트는 지하 5층에서 지상 29층 규모로, 총 1,853세대를 공급할 예정입니다. 다양한 평형이 마련되었으며, 특히 실수요자들에게 인기 있는 59㎡(약 24평) A타입이 전체의 약 44.8%를 차지합니다.
59㎡ A타입은 4BAY 구조로 설계되어 채광과 환기가 우수하며, 기역자형 주방과 아일랜드 공간을 통해 효율성을 높였습니다. 59㎡ B타입은 3BAY 구조로 실용적이며, 침실1에 발코니를 마련해 활용도를 높였습니다.

84㎡ A타입은 넓은 개방감을 고려한 설계가 특징으로, 기본 드레스룸과 디귿자형 주방으로 편리함을 더했습니다. B타입은 통합형 거실과 주방 공간이 돋보이며, 세탁존과 주방 창호를 설치해 기능성을 강화했습니다.

4. 생활 편의성과 커뮤니티
입주민을 위한 커뮤니티 시설도 다양합니다. 단지 내에는 피트니스센터, 골프연습장, 주민카페, 경로당 등 다양한 편의시설이 조성될 예정입니다. 또한, 중앙 잔디광장과 놀이터 등 여유로운 녹지 공간이 마련되어 가족 단위 거주자들에게 특히 적합합니다.

5. 미래 가치와 개발 호재
마포 상상 한강 엘크루는 당인리 발전소 지하화와 함께 지역 일대의 공원화 계획에 따라 쾌적성이 대폭 개선될 전망입니다. 2025년까지 약 8만8,350㎡ 규모의 녹지가 조성되며, 이 지역은 문화와 자연이 공존하는 복합 개발 거점으로 자리잡을 예정입니다.

특히, 단지는 여의도 스카이라인 조망권을 보유하고 있어 높은 프리미엄 가치를 자랑합니다. 기존 인근 아파트 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 책정된 점도 실수요자와 투자자 모두에게 매력적으로 다가옵니다.

6. 안정적인 미래 환경
마포 상상 한강 엘크루는 서울 내 신축 아파트 공급이 부족한 상황에서 강변 조망권을 가진 희소가치 높은 단지로 평가받고 있습니다. 인구 유입이 예상되는 2040 도시 계획과 더불어 서북권의 지속적인 녹지 및 상업 개발은 이 단지의 미래 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.

마포 상상 한강 엘크루는 단순한 주거 공간을 넘어, 자연과 도시를 아우르는 새로운 생활의 기준을 제시합니다. 합리적인 분양가와 우수한 입지, 다양한 생활 인프라를 갖춘 이곳은 당신의 이상적인 생활을 실현할 최적의 선택이 될 것입니다.