분양타임즈

충청북도 청주 오창읍에 위치한 ‘오창 센트럴허브’ 생활형숙박시설이 분양 소식을 알리고 있습니다. 이 시설은 2023년 11월 준공 후 즉시 입주가 가능한 상태로, 이미 LG에너지솔루션 직원들을 위한 사택으로 전 호실 임대계약이 체결된 상태입니다. 이로 인해 계약과 동시에 월세 수익이 발생하는 수익형 부동산으로 주목받고 있습니다.

✔ 오창 핵심 입지와 대규모 시설 구성
오창 센트럴허브는 청주시 청원구 오창읍 양청리 793-1번지에 위치해 있으며, 지하 5층부터 지상 22층까지 이루어진 대규모 복합시설입니다. 지상 1~3층은 상업시설, 4층부터 22층까지는 총 1,064실 규모의 생활형숙박시설이 조성되어 있습니다. 특히 오창 내에서도 중심 상권에 위치하고 있어 유동 인구 확보 및 자생 상권 확보가 용이하다는 평가를 받고 있습니다.

생활형숙박시설이란, 호텔의 편의성과 오피스텔의 실용성을 결합한 새로운 형태의 주거 공간입니다. 주방, 욕실 등 독립적인 구조를 갖추고 있어 단기/장기 거주 모두 가능한 실속형 공간으로 각광받고 있으며, 투자자 입장에서는 안정적인 임대 수익 확보가 가능하다는 장점이 있습니다.

✔ LG에너지솔루션 전 호실 임대계약 완료
해당 시설의 가장 큰 강점은 선임대가 완료된 상태라는 점입니다. 오창 제2산업단지에 신설된 LG에너지솔루션 공장에는 약 8,000여 명의 직원이 근무하고 있으며, 이들의 사택 용도로 오창 센트럴허브 전 호실이 5년+5년 옵션으로 임대 계약이 체결되었습니다. 이는 향후 10년 동안 공실 걱정 없이 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있는 안정성 높은 투자처라는 것을 의미합니다.

✔ 분양가와 수익률: 실투자금 대비 높은 수익률
분양가는 5년 전 책정되어 현재 기준으로 매우 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 전용 약 8평(26.59㎡) A 타입의 경우 분양가는 약 1억 3천만 원대이며, 60% 대출 활용 시 실투자금은 약 2,600만 원 수준입니다. 이 경우 월 약 64만 원의 임대료, 연간 약 770만 원의 수익이 발생하므로, 연 수익률은 약 13% 이상으로 매우 높은 편입니다.

요즘처럼 은행 금리가 낮고 투자처가 마땅치 않은 시기에 현금흐름이 즉시 발생하는 구조는 투자자들에게 매력적인 조건이 아닐 수 없습니다.

✔ 내부 구조와 타입 구성
오창 센트럴허브는 A, A-1, B, B-1, C 타입 등 총 5개 타입으로 구성되어 있으며, 전용 면적은 23.92㎡ ~ 26.59㎡ 수준입니다. 그중 가장 많은 물량을 차지하는 A타입은 592실로, 탁 트인 실내 구성과 심플한 화이트 인테리어가 돋보입니다.

공간 구성은 현관 수납장, 일자형 주방, 빌트인 냉장고 및 세탁기, 분리형 욕실, 풍부한 수납 공간 등을 포함해 1~2인이 거주하기에 불편함이 없는 구조입니다. 수납 효율을 높인 다양한 가구와 가전이 기본으로 포함되어 있어 실질적인 사용 편의성도 뛰어납니다.

✔ 생활 편의성 및 상가 연계 수익 가능
주변 환경도 매우 우수합니다. 오창호수공원, 홈플러스, 메가박스 등 생활 인프라가 인접해 있으며, 단지 내 1층에는 편의점, 올리브영, 베이커리 등의 상가 입점이 완료된 상태입니다. 2~3층에는 건강검진센터 등도 들어설 예정이어서, 거주민은 물론 유동 고객 확보까지 기대할 수 있습니다.

특히 상가 분양도 일부 진행 중으로, 1,000실 이상 입주자가 상주하는 시설 특성상 내부 고정 수요만으로도 안정적인 상가 운영이 가능할 것으로 기대됩니다.

📍 결론: 공실 걱정 없는 확정 수익형 부동산
오창 센트럴허브는 단순한 수익형 부동산이 아닌, 장기적 안정성과 실질 수익성을 동시에 확보할 수 있는 투자처입니다. 이미 LG에너지솔루션과 장기 임대 계약이 완료된 상태이며, 투자금 대비 수익률도 높은 편이라 부담 없이 소액으로 시작할 수 있는 장점이 큽니다.

현재 회사 보유분 일부만 남아 있는 상황이며, 다수의 투자자들이 복수 계약을 진행 중이므로, 남은 잔여 호실에 대한 빠른 문의와 방문 예약이 필요합니다. 자세한 구조 및 수익 계산은 오창 센트럴허브 홍보관을 통해 직접 확인해보시기 바랍니다.

제주의 남서부, 서귀포시 색달동은 수려한 해안선과 울창한 자연을 간직한 지역으로, 최근 고급 리조트 수요가 꾸준히 증가하고 있는 곳입니다. 이 중에서도 색달해변과 주상절리대를 가까이 둔 자연 속 입지에 들어서는 ‘반얀트리 카시아 색달’은 독보적인 브랜드 가치와 상품성을 바탕으로 관심을 모으고 있습니다.

이 리조트는 세계적으로 알려진 반얀트리 그룹의 브랜드 중 하나로, 휴식과 프라이버시를 중시하는 고객층을 타깃으로 고안된 풀빌라 & 스위트 리조트입니다. 실제로 푸켓의 황량한 땅을 세계적 휴양지로 탈바꿈시킨 브랜드의 감성과 철학이 제주 색달에도 고스란히 반영되어 있습니다.

리조트는 서귀포시 색달동 427번지 일원에 위치하며, 2024년 12월 완공을 마친 상태입니다. 총 객실은 86실로, 이 중 36실이 독채 풀빌라 형태이며 50실은 테라스형 스위트룸으로 구성되어 있습니다. 모든 객실은 제주의 바다, 숲, 한라산 풍경을 고루 누릴 수 있도록 배치되었습니다.

특히 풀빌라 객실은 다양하게 나뉜 평면 구성으로 고객의 취향과 목적에 맞춘 선택이 가능합니다. 가장 작은 46A 타입은 침실 2개, 테라스 3곳, 프라이빗 풀 1개로 구성되어 부부 또는 소규모 가족에게 적합하며, 69B부터는 프라이빗 풀이 2개로 늘어나 가족 단위나 친구들과의 여행에 더욱 적합한 형태를 띱니다. 더 넓은 76C~94C 타입은 3층 구조로 공간감을 극대화했으며, 103D 타입은 총 103평의 면적과 침실 3개를 갖춰 다인 가족이나 특별한 모임에 이상적인 공간입니다.

공용 시설도 매우 고급스럽게 구성되어 있습니다. 천장 높이가 인상적인 로비는 지역 감성과 현대적인 감각이 어우러진 인테리어로 설계되었고, 전용 다이닝 공간에서는 브레이크 타임 없이 식사가 가능해 입주자 및 투숙객의 만족도를 높입니다. 특히 전 객실에서 이국적인 오션뷰와 정원이 조화를 이루어 제주에 머물면서도 해외에 온 듯한 여유를 느낄 수 있죠.

반얀트리 카시아 색달은 단순한 숙박시설을 넘어 하나의 복합 힐링 공간을 지향합니다. 전문 케어 서비스를 제공하는 스파 시설과 사계절 이용 가능한 온수풀, 아이들이 즐겁게 뛰어놀 수 있는 전용 키즈존도 마련되어 있어, 연령에 관계없이 모두가 만족할 수 있는 공간으로 완성됩니다. 이 외에도 커플을 위한 로맨틱한 카바나 존, 부모님과 함께하는 여행을 위한 배려까지 곳곳에 세심함이 느껴집니다.

회원제로 운영되는 이 리조트는 분양 방식 또한 독특합니다. 분양을 받은 회원은 생츄어리 멤버십을 통해 전 세계 반얀트리 계열 호텔과 골프장, 웰니스 시설을 연계 이용할 수 있으며, 제주 현지 골프장 역시 무료 또는 할인된 조건으로 이용 가능합니다. 여기에 전용 프라이빗 버틀러, 키즈 케어 서비스, 공항 셔틀까지 제공되어 소유자와 가족 모두에게 최상의 만족을 제공합니다.

접근성 면에서도 불편함이 없습니다. 제주국제공항에서 리조트까지 전용 셔틀이 운영되고 있으며, 숙소와 골프장 간 이동 또한 리조트 차량으로 가능해 자동차 없이도 불편 없는 체류가 가능합니다.

총평하자면, 반얀트리 카시아 색달은 단순한 부동산 투자처가 아닌, 자연과 프라이버시, 고급스러움을 모두 누릴 수 있는 리조트 라이프의 실현 공간이라 할 수 있습니다. 제주의 자연을 오롯이 누리며 삶의 질을 높이고 싶은 이들에게 더없이 매력적인 선택지가 될 것입니다.

색달동 호텔 리조트 분양을 고려 중이라면, 세계적인 반얀트리 브랜드와 제주 프리미엄 입지의 시너지를 갖춘 이 프로젝트를 주목해보시기 바랍니다.

부산 기장군에 위치한 오시리아 라우어 라티브는 고급 실버타운으로서 독보적인 가치와 매력을 선보이고 있습니다. 이 프로젝트는 부산의 노인 주거복지시설 수요를 충족하며, 희소성과 함께 지역 내 중요한 주거 트렌드로 자리 잡을 전망입니다. 부산에는 현재 소수의 실버타운만이 운영되고 있는 상황으로, 오시리아 라우어는 부족한 공급을 해결하며 높은 관심을 받고 있습니다.

입지와 단지 개요

오시리아 라우어는 기장읍 당사리 일원에 위치하며, 대지 면적은 약 18,462평에 달합니다. 34.98%의 건폐율로 설계되었으며, 18층 높이의 7개 동으로 구성됩니다. 2024년 12월 입주를 목표로 하고 있으며, 총 574세대 중 라티브는 408세대로 구성되어 다양한 생활 방식에 적합한 옵션을 제공합니다. 이 단지는 실버타운과 함께 메디컬, 상업, 여가 시설을 모두 갖춘 복합 단지로 설계되었습니다.

주거 타입과 내부 설계

라티브는 입주자의 라이프 스타일에 따라 다양한 평면을 제공합니다. A, B 타입은 1인 가구를 위한 올인원 구조로 설계되어 독신자를 위한 최적의 환경을 제공합니다. 실용적인 동선과 넉넉한 수납 공간을 통해 생활 편의성을 높였습니다. C 타입은 미니멀리즘을 추구하는 2인 가구에 적합하며, 활용도를 극대화한 구조가 돋보입니다.

커넥티브&비스포크 타입은 두 세대를 하나로 통합할 수 있는 혁신적인 설계로, 가족이나 부부가 넓고 독립적인 공간을 누릴 수 있도록 계획되었습니다. 특히 내부 통로로 연결된 설계는 개인 프라이버시를 유지하면서도 편리한 동선을 제공합니다.

어메니티와 커뮤니티 시설

오시리아 라우어는 입주자들의 삶의 질을 높이기 위해 다양한 어메니티를 마련했습니다. 1층에는 고급 리조트를 연상케 하는 힐링센터, 영화 감상실, 사우나 등이 배치되어 여가와 휴식을 동시에 제공합니다. 또한 북카페, 그랜드볼룸, 원예실, 미술 치료실 등 다양한 취미 활동을 즐길 수 있는 공간도 조성됩니다.

단지 내 조경 또한 주목할 만합니다. 환영의 정원, 치유 정원, 전망 테라스 등 자연과 조화를 이루는 공간이 마련되어 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 밖에도 르메디센터는 종합 의료시설로 내과, 치과, 정신건강의학과 등 다양한 진료 서비스를 제공합니다.

입지적 강점과 교통망

오시리아 라우어는 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 해안과 인접해 있으며, 부산 리치 벨트 내에 위치하여 센텀시티, 마린시티, 엘시티와 연결됩니다. 롯데아울렛, 롯데월드 등 대형 상업시설이 가까워 생활의 편리함을 더합니다.

교통망도 우수합니다. 동해남부선의 완공으로 접근성이 대폭 개선되었으며, 서울 청량리까지 2시간 대로 이동 가능한 고속열차가 개통되어 광역 이동이 용이합니다. 13개의 버스 노선과 동해고속도로도 단지와 연결되어 있어 외부와의 접근성이 뛰어납니다.

투자 가치와 전망

오시리아 라우어는 고급 실버타운 수요 증가와 함께 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 기존 도심형 실버타운과 차별화된 커뮤니티와 의료 지원 서비스를 갖춘 점이 주요 강점입니다. 고급 호텔 및 리조트와 연계된 입지는 추가적인 경제적 효과와 일자리 창출로 이어질 전망입니다.

이 단지는 또한 부산의 대표 관광지와 인접하여 관광객 유입과 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 보입니다. 아쿠아월드, 반얀트리 개발 등 주변 인프라 확충은 추가적인 가치 상승 요인으로 작용할 것입니다.

결론

오시리아 라우어 라티브는 고급스러운 생활 환경과 체계적인 커뮤니티, 그리고 의료 서비스까지 제공하는 종합 복합 단지로서 실버타운의 새로운 기준을 제시하고 있습니다. 희소성과 편의성, 그리고 높은 투자 가치를 모두 갖춘 이 프로젝트는 실버타운을 찾는 이들에게 최상의 선택지가 될 것입니다.

강원도 정선에 위치한 ‘정선 대원칸타빌 생활형숙박시설’은 현대적인 관광 및 숙박 시설로서의 잠재력을 지닌 지역입니다. 이곳은 매년 방문객 수가 증가하는 추세를 보이며, 특히 정선군은 강릉, 속초, 춘천 다음으로 많은 관광객이 찾는 명소로 자리 잡았습니다. 이러한 수요를 반영하여, 대원칸타빌은 사북읍 사북리에 위치한 B2, 15층 규모의 생활형숙박시설로 개발되고 있습니다. 총 1,190개의 객실과 29개의 상업 공간을 포함하여 분양될 예정입니다.

이 프로젝트의 특징 중 하나는 지하 1층과 2층에 주차 공간을 포함한 별도의 외부 주차장이 마련되어 있어 투숙객의 편의를 도모하는 점입니다. 이 외부 주차장은 약 68대의 차량을 수용할 수 있는 규모로 계획되어 있습니다.

내부적으로는 객실과 상업 공간 모두 높은 전용률을 자랑합니다. 객실은 58.9%, 상가는 73.5%의 전용률로 설계되어, 이용객들의 다양한 요구를 충족시키는 데 도움을 줄 것으로 기대됩니다. 또한, 모든 객실에는 발코니 서비스 공간이 제공되어, 실용적인 사용 공간을 증가시키는 데에도 기여합니다.

주변 환경도 이 프로젝트의 매력을 더합니다. 시장과 다양한 판매 및 편의 시설들이 인접해 있으며, 차로 17분 거리에는 이마트와 같은 대형 마트도 위치해 있어 편리함을 제공합니다. 이와 더불어 독특한 상점들과 천혜의 자연경관이 관광객들을 끌어들이는 요소로 작용합니다. 인근에는 사북역과 버스 터미널이 위치해 있으며, 평창과 동해로 이어지는 도로망 또한 잘 구축되어 있어, 타 지역과의 접근성이 용이합니다.

강원랜드의 카지노는 국내에서 가장 큰 규모를 자랑하며, 내외국인 모두에게 개방되어 있어 큰 인파를 끌어들입니다. 2020년 4월을 예로 들면, 약 289만 명이 방문했을 정도로, 지역 내 숙박 시설에 대한 수요가 높습니다.

하이원 워터월드와 같은 주요 관광 시설도 이 지역의 매력을 높이는 데 기여합니다. 국내에서 네 번째로 큰 규모의 워터파크로, 약 6,600명을 동시에 수용할 수 있으며, 연간 150만 명의 이용객 유치를 목표로 하고 있습니다. 하이원C.C와 하이원 스키장도 각각 골프와 스키를 즐기는 관광객들을 위한 훌륭한 시설로, 연간 수만 명의 방문객을 끌어들이고 있습니다.

지역 내 주요 개발 상황을 살펴보면, 하이원CC를 비롯한 여러 관광 시설들이 관광객들을 대거 유치하고 있습니다. 강원랜드 관련 인원만 해도 연간 약 380만 명에 이르며, 이는 레지던스 산업에 있어 중추적인 역할을 하고 있습니다.

정선군 내에서는 다양한 축제와 행사들이 연중 개최되고 있어, 관광 메카로서의 경쟁력을 강화하고 있습니다. 2020년 4월 기준으로 특정 상점을 방문한 인원만 289만 명에 달하며, 매출액은 약 2조 4천억 원에 이릅니다. 이러한 매출액의 상당 부분이 한국인 입장객에 의해 창출되었으며, 이는 정선 대원칸타빌에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

정선 대원칸타빌 주변의 지리적 위치는 다방면에서의 유입을 가능하게 합니다. 남쪽으로는 동해와 태백이, 서쪽으로는 평창과 영월이 인접해 있으며, 사계절 내내 관광객 유치가 가능한 천혜의 자연 경관과 다양한 관광 자원을 보유하고 있습니다.

2020년 말 기준으로 이 권역의 인구수는 전년 대비 소폭 감소했지만, 가구 수는 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 사북읍을 포함한 전체 인구는 약 55%를 차지하며, 사북읍은 지역 내에서도 두 번째로 많은 인구를 보유하고 있습니다.

이 지역의 유형별 현황을 살펴보면, 단독주택이 아파트보다 높은 비율을 차지하고 있으며, 연립이나 다세대 주택의 비중은 상대적으로 낮습니다. 이러한 상황은 정선 대원칸타빌의 생활형숙박시설이 지역 내에서 독특한 매력을 지니고 있음을 의미합니다.

주변의 다양한 관광 시설들과 연계하여, 정선 대원칸타빌은 사계절 내내 유입되는 관광객과 관련 업체 종사자들로 인해 꾸준한 매출과 배후 수요를 기대할 수 있습니다. 지속적으로 수요자가 흡수될 수 있는 이러한 환경은 레지던스의 가치를 증대시키는 중요한 요소로 작용할 것입니다.