하남시청역 하우스원은 다양한 생활 편의를 누릴 수 있는 입지를 갖춘 신축 주거단지입니다. 자연과 인접한 환경은 물론, 대중교통 이용의 편리함, 교육 시설과 상업시설까지 가까워 주거 환경이 우수한 것이 특징입니다. 또한, 핵심 상업지역과 연계되어 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 모든 세대에서 쾌적한 전망을 확보할 수 있습니다.
본 단지는 하남시 덕풍동에 위치하며 지하 2층부터 지상 20층 규모의 공동주택으로 총 45세대로 구성됩니다. 선시공 후 분양이 진행되는 방식으로, 이미 2023년 7월 사용 승인이 완료된 상태입니다. 25평형으로 설계된 본 단지는 실수요층을 타겟으로 한 공간 구성과 배후 수요 흡수에 유리한 입지를 자랑합니다.
57㎡ 타입은 1호 라인에 해당하며, 실내는 3개의 방과 넓은 거실로 구성되어 있어 3~4인 가족이 거주하기에도 충분한 공간을 제공합니다. 효율적인 공간 설계를 통해 실용성을 높였으며, 남동향 배치로 인해 자연채광이 우수하고 개방감을 극대화하였습니다. 또한, 양면 발코니 구조로 쾌적한 주거 환경을 조성하였습니다.
59㎡ 타입은 2호 라인에 위치하며, 3베이 설계로 자연광을 최대로 확보할 수 있도록 배치되었습니다. 주방과 침실1에 다양한 수납공간을 마련하여 공간 활용도를 높였으며, 실거주 목적의 수요층이 선호할 만한 설계를 갖추고 있습니다. 공용 공간을 넉넉하게 구성하여 가족 단위 거주자의 생활 편의성을 극대화한 것이 특징입니다.
58㎡ 타입은 실수요층에서 가장 선호하는 3베이 구조를 채택하였으며, 부엌과 거실이 맞통풍이 가능하도록 설계되었습니다. 3호 라인에 배치된 본 타입은 총 3개의 침실을 포함하고 있어 공간 활용성이 뛰어나며, 안방에는 대형 붙박이장이 기본으로 제공됩니다. 또한, 욕실 2개를 배치하여 실내 활용도를 극대화하였고, 주방 창을 통해 환기 효율성을 높였습니다.
이 단지는 입주민의 편의성을 고려한 다양한 커뮤니티 시설을 포함하고 있습니다. 특히, 스포츠 문화센터 내에 5개 레인을 갖춘 대형 수영장이 조성될 예정이며, 입주민은 가까운 거리에서 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 부대시설은 신축 주상복합 아파트로서의 가치를 더욱 높이는 요소가 될 것입니다. 더불어, 역세권 입지와 연계된 생활 편의성이 더해져 주거 환경의 가치를 극대화할 전망입니다.
인테리어 측면에서도 차별화된 마감재를 적용하여 고급 주거공간을 연출할 계획입니다. 홈파베르 인테리어 업체가 시공을 담당하며, 광폭 강마루, 고급 주방가구, 커튼 박스 간접조명 및 라인 조명 등을 활용해 품격 있는 공간을 조성할 예정입니다. 층간소음 방지를 위해 고급 바닥재를 적용하여 차단 성능 등급을 확보하였으며, 보다 조용하고 쾌적한 거주 환경을 제공합니다.
추가적으로, 발코니 확장이 무상으로 제공되며, 각 공간에는 총 4대의 시스템 에어컨이 기본 설치됩니다. 또한, 휴젠트와 인덕션이 기본 품목으로 포함되어 추가 비용 부담을 최소화하였습니다. 이러한 요소들은 실입주자의 만족도를 높이는 데 기여할 것입니다.
교육 환경 측면에서도 본 단지는 경쟁력을 갖추고 있습니다. 인근에는 동부초, 동부중, 남한고 등 우수한 학군이 밀집해 있으며, 500m 이내에 초중고가 모두 위치해 있어 학부모들의 선호도가 높을 것으로 기대됩니다. 또한, 교육 인프라가 잘 조성되어 있어 학생들의 학습 환경 역시 우수합니다.
교통 인프라 또한 뛰어납니다. 5호선 하남시청역이 가까이 위치해 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 수도권 제1순환도로, 올림픽대로, 중부고속도로와 인접하여 차량 이동도 용이합니다. 이로 인해 직장과 주거를 함께 고려하는 수요층의 유입이 기대됩니다.
생활 편의성 측면에서도 본 단지는 다양한 시설과 연계되어 있습니다. 전통시장, 병원, 상업지구 등이 가까이에 있어 일상생활에서의 편리함을 제공합니다. 또한, 하남시청에서 운영하는 스포츠 문화센터가 가까이에 위치하여 피트니스, 수영 등 건강 관리 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
더불어, 향후 3호선 연장선이 오금역에서 교산지구를 거쳐 하남시청역까지 연결될 계획입니다. 해당 노선은 2032년 완공 예정이며, 이를 통해 하남시청역 하우스원의 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다. 5호선 환승을 통한 광역 이동이 가능해지고, 수도권 주요 지역과의 접근성이 한층 강화될 것으로 기대됩니다.
또한, 덕풍 스포츠 문화센터가 시민행복센터로 선정되었으며, 이곳에는 푸드뱅크, 도서관, 행복마을관리소, 수영장 등의 다양한 공공시설이 들어설 예정입니다. 이를 통해 다양한 세대가 함께 이용할 수 있는 열린 공간이 조성되며, 주거 환경이 더욱 개선될 것입니다.
인근 주요 아파트 단지들과 비교해도 본 프로젝트의 경쟁력은 돋보입니다. 벽산블루밍과 진모로마을 현대 아파트는 각각 17년, 24년이 경과하여 노후화가 진행된 상태입니다. 반면, 하남시청역 하우스원은 신축 아파트로서 최신 설계와 고급 마감을 갖추고 있어 더욱 높은 주거 가치를 제공합니다. 더샵에디피스가 2024년 3월 입주를 시작하였으며, 벽산블루밍의 25평 기준 분양가는 약 6억 4,500만원으로 신고되었습니다. 하지만, 본 프로젝트는 이보다 낮은 가격으로 책정되어 신축 아파트를 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.
하남시청역 하우스원은 주거, 교통, 교육, 생활 편의성 등 다양한 측면에서 우수한 입지를 갖춘 신축 아파트입니다. 주변 개발이 완료되면 배후 수요가 더욱 증가할 것으로 전망되며, 이를 통해 주거 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.