청주의 대표적인 구도심으로 불리던 사직동이 대규모 뉴타운개발로 주목받고 있다. 사직동은 청주에 중심에 위치해 있는 만큼 뉴타운개발이 완료되면 집값 프리미엄도 기대할 수 있다.

뉴타운개발이 집값 프리미엄으로 이어진다는 것은 대부분의 수요자들이 학습효과로 아는 사실이다. 실제로 서울만 봐도 집값 상승폭이 컸던 곳들은 대부분 뉴타운이었다. 대표적으로 한남뉴타운은 향후 정비사업이 완료되면 전용면적 84㎡ 가격이 20억원을 훌쩍 넘을 것으로 보인다. 현재 이 일대 소형빌라 지분 가격은 3.3㎡당 1억원을 웃돈다.

이 외에도 강북 돈의문뉴타운, 흑석뉴타운, 아현뉴타운 등도 집값 오름세가 매서웠던 만큼, 그 기대심리는 청주에서도 이어질 것으로 보인다.

현재 청주 사직동 일대는 1만6000여 세대의 재개발이 추진 중이다. 특히 그 중에서도 ‘사직 쌍용예가’가 사업속도를 내며 조합원 2차 모집을 진행 중이라 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

‘사직 쌍용예가’는 청주시 서원구 사직동 552-17번지 일원에 지하 3층~지상 29층 8개 동 600여세대 규모로 지어진다. 전용면적은 59~84㎡형으로 실수요자들이 선호하는 중소형으로만 구성되어 있다.

단지는 지역주택조합 아파트로 건립되며 올해 조합설립인가를 마무리 짓고 이번 달부터 2차 조합원 모집에 돌입한다. 지난해 1차 조합원 모집을 단기간 내에 마무리 했고 조합원 모집가격이 주변 시세보다 저렴한 만큼 조기 마감이 예상된다.

지역주택조합 아파트의 조합원 자격은 충북 내 6개월 이상 거주한 무주택 세대주이거나 전용면적 85㎡이하 1채를 소유한 세대주면, 청약통장에 관계없이 20세 이상 성인에게 주어진다.

단지는 한벌초등학교가 도보 3분 거리에 위치해 있고 대중교통을 이용하면 중,고교 및 초등 영어체험센터까지 5분 내외로 이동할 수 있어 교육여건도 좋다.

주변 생활편의시설도 풍부한데, 청주종합운동장을 비롯해 청주예술의전당과 청주의료원, 홈플러스, 청주시청, 충청북도청, 서원구청, 고인쇄박물관, 수영장 등 생활편의시설이 주변에 밀집해 있다.

경부고속도로 청주IC와 중부고속도로 서청주 IC, 오창IC 등이 연계된 다양한 교통망으로 서울, 수도권 및 지방으로 쉽게 이동할 수 있다. 게다가, 청주의 중심에 위치해 있어 대중교통 이용도 수월하다.

설계 면에서는 전 세대 남향위주로 단지를 배치하고 판상형으로 설계해 채광성 및 통풍성을 극대화했다. 또, 동과 동간 거리를 넓게 배치해 통풍성을 높이고 개방감도 살렸다. 일부 동에는 1~2개 층 높이의 필로티구조를 적용해 저층 세대의 사생활 침해를 사전에 방지하도록 했다.

이 아파트는 평면도 특화 시켰다. 각 세대에 알파룸 및 주방펜트리 공간을 확보해 공간효율성을 높인 점이 돋보인다. 또 채광성 및 통풍성이 우수한 4베이 구조를 적용해 쾌적하고 여유로운 주거공간으로 활용할 수 있도록 했다.

양면 발코니가 있는 타워형 구조의 두가지 타입을 공급하여 다양한 수요자의 욕구를 충족시킬 수 있다. 고층아파트의 취약점으로 손꼽혀 왔던 화재 대피 문제를 해결하기 위해 층간 옥외용 피난사다리까지 설치해 입주민의 안전을 꼼꼼하게 챙겼다.

또 단지는 입주자 편의를 위해 전자경비, 택배, 주차관제, CCTV 등 종합보안서비스를 제공하고 지능형 비디오 분석으로 외부침입에 반응하며 빅데이터분석을 통한 개인 세대별 맞춤 시스템을 제공한다.

단지 내 지상에는 차가 다니지 않는 친환경아파트로 곳곳에 조경시설과 휴게시설, 어린이 놀이터 등을 설치 했다. 각 동별로 특화된 감성적 테마가 적용된 다양한 조경시설 등을 마련해 세대별 맞춤 휴식공간으로 활용할 계획이다.