분양타임즈

북변3구역 우미린 김포 북변동 걸포 아파트 분양 정보

북변3구역 우미린은 김포 북변동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 특히, 향후 다수의 교통 노선과 콤팩트시티 개발이 추진됨에 따라 주거 가치는 더욱 높아질 전망입니다.

분양 세대와 시공사

북변3구역 우미린은 총 1,200세대로 구성되어 있으며, 이 중 831가구가 일반 분양됩니다. 이 프로젝트는 우미건설에서 시공을 맡아 중소형 면적 위주로 구성되어 실수요자들의 요구를 충족시킬 수 있도록 계획되었습니다.

평형별 주요 특징

59제곱미터 확장형 a 타입은 부엌이 디귿자 형태로 설계되어 있으며, 3개의 방이 포함됩니다. 거실은 개방적인 구조로 설계되었으며, 세탁실과 부엌이 연결되어 가사 동선이 효율적입니다. 마스터룸 내에는 발코니가 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

74제곱미터 a 타입은 판상형 평면으로, 마스터룸 내에 넉넉한 크기의 드레스룸이 기본으로 제공됩니다. 이 타입은 복도와 현관에 추가 수납공간이 설치되어 실용적이며, 안방에는 파우더룸이 마련되어 있습니다. 74제곱미터 b 타입은 탑상형 평면으로, 안방이 독립적으로 설계된 것이 특징입니다. 부엌 옆에는 다용도실이 있고, 채광이 좋아 주거 공간이 밝고 쾌적합니다. 현관에는 팬트리가 있어 실용성을 높였습니다.

84제곱미터 a 타입은 추가 방인 알파룸이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 이 타입은 주방과 현관에 각각 팬트리가 설치되어 있어 활용도가 높고, 드레스룸 내에도 창호가 있어 환기가 잘 됩니다. 84제곱미터 b 타입은 현관에 팬트리가 설치되어 있으며, 드레스룸과 파우더룸의 동선이 효율적으로 설계되었습니다. 3개의 방 외에 알파룸이 기본으로 제공되어 3인 이상 가족이 거주하기에도 적합합니다. 침실1에는 붙박이장이 설치되어 있어 수납 공간이 풍부합니다. 84제곱미터 c 타입은 대형 드레스룸이 안방 내에 기본 제공되며, 거실은 개방감을 고려하여 설계되었습니다. 침실1에는 붙박이장이 설치되어 있으며, 복도에도 팬트리가 있어 수납력이 우수합니다. 채광을 고려한 호실 배치가 특징입니다.

스마트 홈 시스템

북변3구역 우미린은 최신 IOT 시스템을 도입하여 쾌적한 일상을 제공합니다. 음성 인식 스피커를 통해 시스템을 제어할 수 있으며, 앱을 통해 집안의 기기와 전자제품을 간단하게 제어할 수 있어 편리합니다. 각 가구에는 급·배기 시스템이 도입되어 쾌적하며, 승강기에도 공기 청정 시스템이 설치되었습니다. 미세먼지 센서를 부대 시설에 적용하고 외부에는 미세먼지 신호등을 두어 친환경적인 생활이 가능합니다. 또한, 친환경 마감재를 사용하여 새집 증후군 등의 불편을 최소화했습니다.

부대 시설

북변3구역 우미린은 다양한 부대 시설을 갖추고 있습니다. 상층부에는 잔디광장과 주민 운동 시설이 조성될 예정이며, 어린이와 유아를 위한 놀이터도 분리되어 설치됩니다. 단지 내에는 물놀이장도 있으며, 대로와 인접해 있어 접근성이 좋습니다. 잔디광장 내에는 아름다운 수경 시설과 쉼터, 어린이 놀이터가 마련되어 있으며, 테마형 물놀이 시설도 있어 아파트의 가치를 높일 것입니다.

101동 4호 라인 B2에는 카페가 조성되어 입주민들이 편안하게 쉴 수 있는 공간으로 활용될 예정입니다. 101동 2, 3호 라인 1층에는 독서실, 작은 도서관, 유아 문고 등으로 구성된 에듀센터가 제공됩니다. 이는 독서와 학업 공간으로 활용될 수 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한, 하프코트 형태의 체육관이 피트니스와 GX룸과 가까운 위치에 배치됩니다. 커뮤니티 센터 지하층에는 필라테스, 요가 등 다양한 프로그램을 이용할 수 있습니다.

101동 4호 라인 1층에는 게스트하우스가 조성되어 친구나 지인이 편안하게 머무를 수 있습니다. 고층 라인에서는 주변 경관을 조망할 수 있는 스카이라운지가 개방됩니다. 상층부는 힐링 공간으로 주거 품격과 가치를 더욱 높입니다. 또한, 실내 골프 연습장과 탁구장도 갖춰져 있으며, 지하 2층의 실내 체육관에서는 농구와 배드민턴 등 다양한 운동을 즐길 수 있습니다. 샤워실과 라커룸도 마련되어 있어 편리합니다.

생활 인프라

북변3구역 우미린은 주변에 다양한 생활 인프라가 완성되어 있어 입주 후 모든 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 반경 1.5km 이내에 영화관, 김포우리병원, 시청, 홈플러스 등 다양한 시설이 위치해 있으며, 행정복지센터 등 행정 시설도 가까워 편리합니다. 또한, 지하철역이 가까워 교통 접근성이 우수하며, 김포대로와 일산대교 등의 교통망도 근처에 위치해 있어 이동이 편리합니다.

단지 앞에는 도서관이 위치해 있으며, 김포초등학교를 포함한 여러 교육 기관이 근처에 있어 교육 환경도 우수합니다. 향후 인천 2호선 연장, GTX-D 노선, 콤팩트시티 개발이 완료되면 입지 환경이 크게 개선될 예정이며, 기반 시설 확충 가능성도 높아져 전입 인구도 증가할 것으로 전망됩니다.

결론

북변3구역 우미린은 교통, 교육, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역에 위치해 있으며, 향후 개발과 교통망 확장으로 주거 환경과 미래 가치가 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 다양한 생활 편의시설과 쾌적한 주거 환경을 제공하니 자세히 살펴보시길 권장합니다.

오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트 공급 정보
오산 롯데캐슬 위너스포레는 이미 완성된 생활 인프라와 함께 위치해 있으며, 다양한 교통 개발이 진행 중인 지역으로 많은 수요를 끌어들이고 있습니다. 이 아파트는 많은 사람들에게 이상적인 주거 환경을 제공합니다.

입지 및 기본 정보
오산 롯데캐슬 위너스포레는 양산동에 위치한 지상 27층, 총 16개 동 규모의 대단지 아파트입니다. 전체 1,672가구 중 834세대가 일반 분양으로 제공됩니다. 역세권에 위치해 있어 교통이 편리하며, 입주는 2027년부터 시작될 예정입니다. 모든 세대가 남향으로 배치되어 일조량이 풍부하고, 단지와 산책로가 연결되어 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 상층부에는 포켓정원과 중앙광장이 조성되며, 게스트하우스와 사우나 같은 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다.

특별한 설계와 편의 시설
오산 롯데캐슬 위너스포레는 입주민의 생활 가치를 높이기 위해 특별한 설계를 적용했습니다. 단지 입구에는 고급스러운 디자인의 문주와 정원이 조성될 예정입니다. 또한, 철제 난간 대신 유리 난간을 설치하여 조망을 방해하지 않고, 이중창을 통해 에너지 효율성을 높였습니다. 셔틀버스 운행과 세대 창고 제공 등으로 입주민의 일상 편의를 극대화하였습니다.

주변 인프라와 교통망
오산 롯데캐슬 위너스포레는 다양한 인프라가 집약된 지역에 위치해 있으며, 도로 확충을 통해 상권 접근성이 개선되었습니다. 동탄 생활권과 연결된 인프라를 통해 많은 배후 인구가 유입되고 있습니다. 단지와 연결된 산책로를 통해 양산봉으로의 접근이 용이해 청정한 자연 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 지하철역과 가까워 9,000여 세대의 1군 브랜드 주거 타운으로서의 비전을 갖추고 있습니다.

교통 편의성과 명문 학군
오산 롯데캐슬 위너스포레는 동탄, 병점 생활권을 동시에 누릴 수 있는 위치에 있으며, 수원, 용인 등 주요 지역과도 근접해 있습니다. 특히, 1호선을 이용하면 서울 및 경기 남부권으로의 접근이 용이하며, 가산디지털단지역에서 병점역까지는 약 34분이 소요됩니다. 추가로 트램과 GTX-C 노선이 더해져 교통 편의성이 더욱 향상될 전망입니다.

교육 환경도 우수합니다. 세마중학교와 병점고등학교 등 명문 학군이 인접해 있으며, 초등학교와 중학교는 도보로 통학이 가능합니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 가정에게 큰 매력으로 다가옵니다.

향후 개발과 가치 상승 전망
오산 롯데캐슬 위너스포레는 서부로와 양산로 등의 주요 도로망과 인접해 동탄신도시와 세교지구로의 이동이 편리합니다. 안녕IC 등을 통해 다양한 지역으로의 접근이 용이하며, 인근 개발이 완료되면 주거 타운으로서의 가치가 더욱 높아질 것입니다. 현재 양산 3구역과 세마2지구는 개발 구역으로 지정되어 있어, 향후 가치 상승이 기대됩니다.

높은 설계 품질과 미래 비전
오산 롯데캐슬 위너스포레는 타사와 비교해도 우수한 설계 품질을 자랑하며, 브랜드 가치 또한 높습니다. 이는 집값 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 또한, K-반도체 벨트의 중심에 위치해 직주근접 수요가 유입될 전망입니다. 램 리서치, 에프에스티, 어플라이드 메티리얼즈 등 주요 기업들이 해당 지역에 투자를 진행하고 있어 지역 경제의 성장도 기대할 수 있습니다.

GTX-C 노선이 완공되면 삼성역까지의 이동 시간이 기존 80분에서 32분으로 단축되어 출퇴근 여건이 크게 개선될 것입니다. 병점역과 동탄역을 이용할 수 있어 교통 편의성이 극대화될 것이며, 이는 집값 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

합리적인 분양가와 시세 전망
현재 오산 롯데캐슬 위너스포레의 분양가는 주변 시세와 비교해 합리적인 수준입니다. 더샵의 매매가는 현재 6억 6천만원까지 형성되어 있으며, GTX-C 호재로 인해 병점역 아이파크캐슬의 가격은 7억 5천 8백만원까지 상승했습니다. 건축 자재값 상승과 공사비 인상으로 인해 신축 분양가는 계속해서 오를 것으로 예상됩니다. 하지만, 오산 롯데캐슬 위너스포레는 비규제 지역에 위치해 재당첨 제한이 없고 실거주 의무도 없습니다. 당첨 후 6개월이 지나면 전매가 가능해 투자 가치가 높습니다.

결론
오산 롯데캐슬 위너스포레는 교통, 교육, 자연환경 등 모든 면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다. 주변 인프라와의 연계, 다양한 개발 계획, 높은 설계 품질 등으로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다. 주거에 필요한 모든 기능을 갖춘 이 아파트는 많은 수요를 끌어들이며, 시세 상승 요인도 충분히 갖추고 있습니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레는 이상적인 주거 환경을 제공하며, 미래 가치가 높은 투자처로 추천할 만합니다.

금정역 푸르지오 개요
금정역 푸르지오는 최근 10년간 공급량이 전체 물량의 0.5% 수준에 불과한 지역에 위치하고 있습니다. 인접한 권역과 비교했을 때 공급 비율이 낮으며, 2024년에는 이 아파트를 포함해 총 1,747세대가 공급될 예정입니다. 잔여 세대가 없어 수급 동향도 양호한 상태입니다.

프로젝트 구성
금정역 푸르지오는 벌터, 마벨지구 지구단위구역 내에 위치하며, 총 1,072세대로 구성됩니다. 중소형부터 대형 평형까지 다양한 평형을 제공하여 실거주에 적합하며, 주차난을 해소하기 위해 1,428대의 주차 공간을 마련했습니다.

건폐율과 휴게 공간
본 프로젝트는 14.7%의 건폐율을 자랑하며, 동 간 거리가 넉넉하게 설계되었습니다. 단지 내에는 다수의 휴게 공간이 마련되어 있으며, 모든 세대는 100% 남향으로 배치되었습니다. 특히 배후 수요가 많은 4베이 위주의 평면으로 기획되어 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

다양한 평형대
59제곱미터 A타입
59제곱미터 A타입은 전체 세대 중 6.6%를 차지하며, 채광과 통풍이 우수한 구조로 설계되었습니다. 공간을 여러 형태로 활용할 수 있으며, 주방과 가까운 세탁실 덕분에 가사 동선이 효율적입니다. 또한 다용도실 옆에 실외기실이 있어 침실 소음을 차단할 수 있습니다.

59제곱미터 B타입
59제곱미터 B타입은 주변 분양 매물 대비 활용도가 높아 수요 유치가 용이합니다. 타워형 평형으로 거실 전면이 3.6m로 설계되어 개방감이 뛰어납니다.

76제곱미터 C타입
76제곱미터 C타입은 드레스룸과 거실 팬트리, 주방 상부장 등 다양한 수납 공간이 마련되어 있습니다. 침실 1, 2와 거실까지 동시 채광이 가능하여 타워형 평면 대비 우수한 구조를 자랑합니다.

95제곱미터 A타입
95제곱미터 A타입은 전체 세대 중 7.1%를 차지하며, 안방에 대형 드레스룸이 기본 제공됩니다. 침실 1의 전면 폭이 4.2m로 개방감이 뛰어나며, 총 4개의 침실을 갖추고 있어 주변 매물 대비 유사하거나 우수한 평면 구성을 자랑합니다.

편리한 엘리베이터
각 동에 3대에서 6대의 엘리베이터가 설치되어 있으며, 각 동 라인당 최소 1대 이상의 엘리베이터를 이용할 수 있어 편리하고 쾌적한 생활을 제공합니다.

우수한 일반 아파트
금정역 푸르지오는 100% 일반 분양 아파트로, 조합원 우선 배정으로 인해 일반 분양 물량이 적었던 다른 단지와 비교해 쾌적한 단지 환경을 제공합니다.

셔틀버스 운영
입주민의 편의를 위해 25인승 셔틀버스가 운영됩니다. 이 셔틀버스는 지하철역과 초등학교 구간을 운행하여 자녀들의 안전한 통학을 지원합니다.

풍부한 편의 시설
주변에는 뉴코아아울렛, CGV, 홈플러스 등의 다양한 편의 시설이 있으며, 1호선과 4호선 지하철역도 가까워 교통이 편리합니다. 다수의 교통 호재로 인해 타 지역으로의 이동이 용이합니다.

GTX-C 노선과 지역 활성화
군포시는 GTX-C 노선 추가로 원활한 환승 체계를 구축할 예정입니다. 복합환승센터 기반 시설과 근린공원 조성으로 지하철역 일대가 크게 변모할 것으로 예상됩니다.

동탄인덕원선과 트리플 역세권
동탄인덕원선은 2029년 말 개통 예정이며, GTX-C 노선과 함께 금정역 푸르지오는 트리플 역세권 입지로 변모할 것입니다. 이로 인해 교통 중심지로서의 가치를 더욱 높일 것입니다.

노후주택 정비 및 개발
노후주택을 대상으로 정비 및 개발이 진행 중이며, 이를 통해 직주근접형 신흥 주거권역으로 변모할 것으로 예상됩니다.

대형 공장부지 이전과 개발
중부권역 내 가온전선과 제비스코 등의 대형 공장부지가 이전될 계획입니다. 에너지 클러스터 구축을 통해 업종을 유치하고 스마트 제로 에너지 공단을 운영하여 배후 가구의 증가도 기대됩니다.

군포공업 지역 기본계획
2030 군포공업 지역 기본계획에 따라 가온전선 개발이 완료되면, 이 지역은 직주근접 첨단 도시로 변모할 수 있습니다. 본 프로젝트와 가까운 위치에 있으며, ESS 분야 기술 육성도 진행될 예정입니다.

안양천 환경정비
안양천 환경정비를 통해 쾌적한 주거 환경이 제공될 예정입니다. 수목 식재와 편의시설 설치 등 친환경 힐링 라이프를 실현할 수 있는 환경이 조성됩니다.

군포시 인구 동향
최근 5년간 군포시의 인구는 계속 감소해 왔습니다. 2019년 대비 2024년 3월까지 약 5.8%, 연평균 1.2%가 줄었으며, 인구 유출 경로는 주로 인접한 안양시, 의왕시 등으로 나타났습니다.

인근 아파트 매매 분석
인근에 입주한 아파트들의 매매 분석 결과, 평균 7년 이상 보유 시 매도 이익을 실현하고 있습니다. 평균 보유 기간은 88개월이며, 매매 이익은 평균 2.7억 원 수준입니다.

부동산 시장 회복
최근 소비자 심리 위축으로 인해 이동 주택 수가 줄고 시세도 하락했으나, 정책 자금 투입 등으로 시장이 활성화되고 있습니다. 최근 물건 이동량이 증가하고 시세 하락 폭이 감소하면서 부동산 시장이 회복 추세로 전환되었습니다. 공동주택 인근 노후 공업 밀집 지역의 정비 계획이 수립되어 향후 기반 시설도 확대될 것으로 예상됩니다.

공장 이전과 개발
금정역 푸르지오 남쪽에 위치한 현 강남제비스코 공장이 단계별로 이전하고, 공장 철거와 토목 공사가 완료되면 주거 환경이 크게 개선될 것입니다.

금정역 푸르지오는 뛰어난 입지와 다양한 편의 시설, 우수한 설계를 갖춘 아파트로, 군포시의 미래 가치를 높일 것으로 기대됩니다. 이번 분양 기회를 통해 쾌적한 주거 환경을 누리시길 바랍니다.

트리플메트로 루미니 시흥시청역 오피스텔 분양 정보
메인 사진
트리플메트로 루미니가 위치한 지역은 GTX 노선 개발이 활발히 진행되고 있어 미래가치가 높습니다. A노선의 경우, 동탄역 더샵센트럴시티의 예에서 볼 수 있듯이, 초기 분양가는 3.5억 원이었으나, 노선 완공 후 12억 원까지 상승했습니다. 트리플메트로 루미니 역시 비슷한 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

장현지구 내 오피스텔
장현지구 업무시설 용지 내에 들어설 트리플메트로 루미니는 1, 2BL로 나뉘어 각각 126실과 225실의 오피스텔을 제공합니다. 다양한 평형대(44~76㎡)로 구성되어 있어 임차인을 안정적으로 유치할 수 있으며, 실거주도 가능합니다.

다양한 타입의 오피스텔
A타입
A타입은 투룸 2BAY 구조로, 2BL에만 배치됩니다. 거실의 쾌적성을 고려해 FCU 에어컨이 설치되며, 팬트리에는 시스템 가구가 제공됩니다. 현관에 팬트리가 있어 창고로 활용할 수 있고, 욕실에는 샤워부스가 설치되어 있어 편리하게 사용할 수 있습니다.

C타입
C타입은 전면 3BAY 구조로, 모든 실에 에어컨이 기본 제공됩니다. 주방에는 음식물 탈수기와 드럼세탁기가 빌트인되어 있어 주거 가치를 높입니다.

E1 확장형
E1 확장형은 2BL에서 단 3호실만 제공되는 평형으로, 침실2의 확장 구간이 있어 내부 공간이 넓습니다. 안방에는 드레스룸과 수납장 화장대가 설치되고, 부엌은 기역자 구조로 설계되어 수납력이 강조되었습니다.

E3 타입
E3 타입은 복층 구조로 1층과 2층을 함께 활용할 수 있습니다. 하부층에는 두 개의 침실이 구성되어 있고, 복층은 침실이나 서재 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 테라스가 바로 연결되어 있어 공간 활용도가 높습니다.

F1 타입
F1 타입은 채광성과 트렌드를 고려한 3BAY 구조로, 총 4개의 침실이 구성됩니다. 현관에서 다용도실로 자연스럽게 이어지는 동선이 특징이며, 각 방과 거실에 에어컨이 기본 제공됩니다. 안방에는 테라스가 있어 다양한 용도로 사용할 수 있습니다.

F3 타입
F3 타입은 단 1호실만 제공되는 희소성이 있는 평형입니다. 거실의 층고는 다락층까지 포함하여 5.4M로 개방감이 뛰어나며, 다락은 1.9M로 적용되어 상층부에서도 테라스를 활용할 수 있어 여유로운 공간을 제공합니다.

홈 IoT 시스템
트리플메트로 루미니는 주거 편의와 가치를 높이기 위해 홈 IoT 시스템을 도입할 계획입니다. 이 시스템은 가전 기기와 홈 IoT 기기를 모두 연동하여 사용할 수 있으며, 생활 패턴에 맞춰 루틴을 설정할 수 있습니다. 음성 명령으로 기기 관리와 제어가 가능해 매우 편리합니다.

컨시어지 서비스
트리플메트로 루미니는 집과 호텔의 경계를 허물기 위해 품격 있는 컨시어지 서비스를 제공합니다. 조식 배달, 키즈케어, 인테리어, 생활 수리, 가구 렌탈, 도우미 등 다양한 서비스를 올인원으로 이용할 수 있어 타사와 차별화됩니다. 컨시어지 서비스가 적용된 오피스텔의 월세는 240만 원까지 형성되었으며, 비적용 단지는 95만 원에서 160만 원 사이로 격차가 큽니다. 이러한 호텔식 컨시어지 서비스는 월세 상승에도 기여합니다.

생활 인프라와 교통
트리플메트로 루미니 주변에는 이미 모든 생활시설이 완성되어 있어 풍부한 인프라를 누릴 수 있습니다. 시청, 장현천 수변공원, 모다아울렛 등이 근접해 있으며, 복합행정타운 및 환승센터가 개발 완료되면 정주 여건이 더욱 개선될 것입니다.

교통 호재
트리플메트로 루미니는 역세권 조건을 충족하는 오피스텔로 희소가치가 높습니다. 수도권 제1순환고속도로와 제2, 3경인고속도로를 이용할 수 있어 여러 생활권으로 이동이 편리하며, 각종 교통 호재가 완성되면 서울까지도 빠르게 이동할 수 있습니다. 수도권 환승역을 중심으로 오피스라인이 형성되었으며, 임대료와 분양가가 모두 상승하는 추세입니다.

서해선 연장과 교통망 개선
2024년 1월 국토교통부의 승인을 받은 서해선 연장 확정으로 트리플메트로 루미니의 경쟁력이 더욱 상승할 전망입니다. 개통 후 김포공항역까지 20분대로 이동할 수 있으며, 강남, 영등포 등의 서울 도심과 수원, 기흥 등지로의 접근성이 향상됩니다.

잠재 수요와 배후 수요
시흥시청역 개발로 인한 잠재 수요가 증가하고 있으며, 반경 15km 이내의 산업단지에 근무하는 37만 7천여 명 이상의 근로자들이 배후 수요로 작용합니다. 교통망 개선으로 인근 지역에서 흡수할 수 있는 수요도 증가할 것입니다.

복합환승센터 개발
2026년 완공 예정인 복합환승센터는 지상 3층 규모로 상업시설, 환승 주차장, 버스터미널 등을 갖추게 됩니다. 개발 단계마다 매매가가 상승하고 있으며, 완공 후에는 더욱 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

임대료와 수익률
장현지구 오피스텔의 매매가는 2~3억 원대로, 수익률은 약 4%입니다. 반면 트리플메트로 루미니는 4.47%에서 5.45%의 수익률을 기대할 수 있어 많은 수요가 유입될 것으로 예상됩니다. 광명 신도시, 장현, 목감지구 순으로 수익률이 형성되며, 트리플메트로 루미니의 평균 수익률은 4.4%로 예상됩니다.

트리플메트로 루미니는 교통망 개선, 생활 인프라 확충, 다양한 타입의 주거 공간, 품격 있는 컨시어지 서비스 등을 통해 높은 미래가치를 기대할 수 있는 오피스텔입니다. 관심 있는 분들은 서둘러 상담 및 방문 예약을 진행하시기 바랍니다.

삼송 타운하우스 힐스테이트 삼송더카운티 분양 정보

입지 조건 및 배후 수요

삼송 타운하우스는 모든 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 도보로 다양한 시설을 이용할 수 있는 이른바 ‘슬세권’에 위치해 있으며, 자연 환경과 가까워 배후 수요자들의 지속적인 유입이 기대됩니다.

프로젝트 개요

신원동 일대에 위치한 본 프로젝트는 총 21개 동으로 구성된 블록형 단독주택 단지입니다. 전 세대가 전용 84제곱미터 면적으로 설계되었으며, 총 107가구가 공급됩니다. 118대의 주차 공간을 마련하여 주거 편의성을 높였습니다.

세대 구성 및 설계 특징

각 가구는 3층 구조에 다락을 포함하고 있으며, 남향으로 배치되어 채광이 좋습니다. 각 가구마다 독립적인 주차 공간과 테라스, 다락 등을 제공하여 층별 공간 활용성을 극대화했습니다.

연립주택과 달리 단독주택은 층간 소음 걱정이 없고, 세대 간의 프라이버시를 보호할 수 있는 장점이 있습니다. 주차장 등 공유 면적이 없어 여러 리스크를 줄일 수 있습니다.

단지 내 편의 시설

삼송 타운하우스는 단독주택임에도 불구하고 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 계절 창고, 피트니스센터, 육아 돌봄센터 등 주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설이 조성됩니다. 삼송지구 내에 위치해 다양한 인프라를 공유할 수 있으며, 인근 개발 완료로 주거 환경도 우수합니다.

자연 친화적 환경

전원주택 단지 주변에는 송강이야기공원과 공릉천 등 녹지 환경이 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 택지지구 내에 위치한 타운하우스로서 자연 친화적인 환경을 누릴 수 있습니다.

편의시설 및 교통 인프라

반경 1km 이내에 소규모 상권이 자리해 있어 일상 편의성이 높습니다. 스타필드, 이마트 트레이더스 등 대형 편의시설이 인근에 위치해 경쟁력을 갖추고 있습니다. 반경 3km 이내에 지하철 3호선이 위치해 있으며, 통일로IC를 통해 수도권 제1순환고속도로 진입도 수월합니다. GTX-A 연신내역이 개발 예정되어 있어 광역 이동성도 개선될 것으로 기대됩니다.

교육 인프라

삼송 타운하우스는 초, 중, 고교가 모두 밀집한 학군 중심지에 위치해 있습니다. 신원초등학교는 약 300m 거리, 신원중학교는 약 450m 거리에 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다. 반경 2km 이내에 2개의 고등학교가 있어 교육 인프라도 우수합니다.

부동산 시장 상황

삼송과 향동 등지의 택지 개발이 마무리 단계에 접어들면서 이 지역의 아파트 수급 여건도 안정화되고 있습니다. 단독 및 연립 주택 비율은 약 9.2%로 희소성과 경쟁력을 갖추고 있습니다.

부동산 시장 동향

2022년 시장 침체로 인해 물량 이동 절벽이 심화되었지만, 2023년부터는 시장이 회복세를 보이며 활성화 조짐을 보이고 있습니다. 고양시 내 유사한 물량을 보면 빠르게 분양이 마무리되고 있으며, 토지 개별 공시지가에서도 경쟁력을 보이고 있습니다.

브랜드 가치 및 시공 능력

힐스테이트 브랜드는 비브랜드 대비 평균 분양가가 더 높으며, 브랜드 가치를 통해 꾸준히 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 최근 유사한 프로젝트에서는 부실 시공으로 입주 지연 문제가 발생했으나, 본 프로젝트는 현대건설이 직접 시공하여 품질에 대한 신뢰도가 높습니다.

향후 전망

삼송 타운하우스는 철근 등 원자재 가격 상승으로 인한 건축비 상승에도 불구하고 합리적인 매물로 배후 수요가 지속적으로 유입될 것입니다. 공사비 현실화에 따른 단지 주위 부동산 가치 상승도 기대됩니다.

결론

삼송 타운하우스 힐스테이트 삼송더카운티는 우수한 입지 조건, 다양한 편의 시설, 자연 친화적 환경, 탄탄한 교육 인프라 등을 갖춘 주거 단지로, 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 현대건설의 신뢰성 있는 시공과 힐스테이트 브랜드의 가치를 통해 꾸준한 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 다양한 개발 호재와 편리한 교통 인프라를 통해 삼송 타운하우스의 미래 가치는 더욱 높아질 것입니다.

평택시 화양지구에 자리잡은 ‘평택 푸르지오 센터파인’은 미래 지향적 가치와 현대적 설계를 겸비한 주거 공간으로 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 경기도 평택시 화양리의 787-3번지, 화양지구 9-2블록에 자리해 있으며, 총 851세대가 거주할 수 있는 대규모 주거 단지입니다. 지하 2층부터 지상 29층의 여덟 개 동으로 구성되어 있으며, 풍부한 자연광과 쾌적한 환경을 자랑합니다.

‘평택 푸르지오 센터파인’의 가장 큰 매력 중 하나는 주변 환경과의 조화입니다. 동간 거리가 넓게 설정되어 있어 자연광이 충분히 들어오며, 가정 간의 사생활 보호에도 유리합니다. 또한, 단지 내에는 다양한 녹지공간과 쉼터가 마련되어 있어, 도심 속에서도 자연과 함께하는 삶을 누릴 수 있습니다.

이 아파트는 전용면적 74㎡부터 122㎡까지 다양한 평형대를 제공하여, 실수요자들의 다양한 요구를 만족시킵니다. 특히 74㎡와 122㎡는 A, B 타입으로, 84㎡는 A~C 타입으로 세분화되어 있어 선택의 폭을 넓혔습니다. 이는 총 7개의 평형대를 제공한다는 것을 의미하며, 미래 가치가 높은 경기경제자유구역과 KTX안중역 역세권에 위치해 있어 투자 가치 또한 높습니다.

‘평택 푸르지오 센터파인’의 주요 특징은 몇 가지로 요약할 수 있습니다. 먼저, 국내외에서 인정받은 푸르지오 브랜드의 주거 공간으로, 현대적이고 특화된 설계가 돋보입니다. 단지 바로 앞에는 초등학교가 개교 예정이며, 안전한 통학로가 마련되어 있어 자녀를 둔 가정에게 이상적인 환경을 제공합니다. 대단지 규모와 합리적인 분양가, 전매 가능한 공급 방식 등도 주요 매력 포인트입니다.

푸르지오는 고객 만족도 높은 서비스와 디자인으로, 국내외 다양한 상을 수상한 바 있습니다. 이러한 명성은 ‘평택 푸르지오 센터파인’에도 그대로 반영되어 있으며, 주거 공간의 품질과 가치를 한층 높여줍니다.

또한, 이 아파트는 평택의 새로운 교통 중심지로 부상할 가능성이 높습니다. 안중역세권 호재와 서부내륙고속도로, KTX 연결 등의 개발 계획은 이 지역의 접근성과 가치를 크게 향상시킬 전망입니다. 이러한 교통 호재는 주변 지역의 개발뿐만 아니라 평택 푸르지오 센터파인의 장기적인 가치 상승에도 기여할 것으로 기대됩니다.

‘평택 푸르지오 센터파인’은 생활 편의성을 높이는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 주차 공간, 주차장 확장 계획, 다채로운 커뮤니티 활동 등은 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 중점을 둡니다. 주차 공간은 세대당 1.4대 비율로 제공되며, 충분한 공간 확보로 주차장 내 차량 이동의 안전성을 높였습니다.

이외에도 ‘평택 푸르지오 센터파인’은 친환경적인 설계와 에너지 효율적인 시스템을 도입하여 지속 가능한 생활을 지향합니다. 이는 주거 공간의 쾌적함을 높이는 동시에 환경 보호에도 기여하며, 미래 세대를 위한 책임감 있는 선택이 될 것입니다.

총망라하자면, ‘평택 푸르지오 센터파인’은 현대적인 설계와 편리한 생활 환경, 미래 가치를 고려한 투자 기회를 제공하는 주거 공간입니다. 다양한 평형대와 혁신적인 커뮤니티 시설, 그리고 탁월한 교통 접근성은 이 아파트를 평택에서 가장 매력적인 주거지 중 하나로 만들어줍니다. ‘평택 푸르지오 센터파인’은 단순한 거주 공간을 넘어 삶의 질을 높이고, 미래 세대를 위한 지속 가능한 생활 방식을 추구하는 이들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.

최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 평택 지제역 인근의 새로운 주거 공간, 쌍용더플래티넘 평택 프로젝트는 그 입지와 설계 면에서 뛰어난 가치를 자랑합니다. 가재동에 자리 잡은 이 대규모 주거 단지는 총 1,340세대로 구성되어 있으며, 48,912.0015평의 넓은 연면적을 자랑합니다. 평택이라는 지역 자체가 젊은 인구층에 의해 빠르게 성장하고 있는 도시로, 특히 20대에서 40대 사이의 인구가 전체 인구의 약 45.9%를 차지하며 도시의 활력을 더하고 있습니다.

이 아파트는 모든 세대가 4베이 구조로 설계되어 내부 채광은 물론, 환기 조건도 우수합니다. 더불어, 입주민들의 삶의 질을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설과 교육적 가치에 초점을 맞춘 특화 서비스를 제공함으로써, 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 질을 향상시키는 생활공간으로 자리매김하고 있습니다.

평택시는 대규모 도시개발 프로젝트, 특히 반도체 밸리와 같은 산업단지의 확장으로 주거 여건이 크게 개선되고 있습니다. 쌍용더플래티넘 평택은 삼성전자 캠퍼스, 브레인시티, 칠괴일반산단 등 주요 산업 지구와 인접해 있어, 직장과 주거지가 가까운 이점을 누릴 수 있습니다. 또한, 가재지구 개발 계획에 포함된 학교 용지와 교육 시설은 이 지역을 학세권 공동주택으로 만들어, 교육 환경에 대한 기대감을 높이고 있습니다.

아주대병원 건립 계획과 GTX 노선의 확충은 평택 지역의 의료 및 교통 인프라를 크게 강화할 것으로 기대됩니다. 이러한 인프라 개발은 지역 주민들의 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라, 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 반도체 산업의 확장과 메가 클러스터 구축은 지역 경제의 성장을 촉진하고, 고용 창출에 기여하면서 평택을 경쟁력 있는 도시로 만들고 있습니다.

쌍용더플래티넘 평택은 다양한 생활 편의 시설과 교육, 의료, 교통 등의 인프라가 잘 갖추어진 곳에 위치하여, 주거 공간을 넘어 미래 가치가 높은 투자처로도 각광받고 있습니다. 대기업과의 근접성, 주요 도로망과의 연결성 등은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 것으로 기대됩니다. 이처럼 쌍용더플래티넘 평택은 현대적인 설계와 편리한 생활 인프라를 기반으로, 삶의 질을 높이고자 하는 이들에게 최적의 주거 공간을 제공합니다.

이러한 특성은 평택 지역을 더욱 매력적인 주거지로 만들며, 특히 젊은 세대와 가족 단위 거주자들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 산업 발전과 도시 성장이 동반 상승하는 평택에서 쌍용더플래티넘 평택 프로젝트는 미래 지향적인 주거 문화를 선도하는 새로운 랜드마크가 될 것입니다.

고양시의 주거 풍경을 새롭게 정의할 ‘일산역 더넥스트’는 현대 도시인의 요구에 부합하는 민간임대 아파트로, 고양특례시 출범과 함께 지역 발전의 새로운 지평을 열 예정입니다. 인구 108만 명에 육박하는 고양시에서, 특히 2~3인 가구의 증가로 중소형 아파트에 대한 수요가 급증하고 있는 가운데, 이 프로젝트는 필요한 변화를 선도합니다.

이 대규모 프로젝트는 일산동에 위치, 총 2천 세대의 아파트를 제공하며, 59제곱미터에서 98제곱미터에 이르기까지 다양한 평형으로 구성됩니다. 주력으로 내세운 84제곱미터 타입은 현대 가족의 다양한 생활 패턴에 최적화된 설계를 자랑합니다.

59제곱미터 타입은 판상형 구조로 설계되어, 부엌과 거실이 대면하는 구조를 갖추고 있으며, 우수한 환기와 일조량, 그리고 넉넉한 수납 공간으로 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 84제곱미터 타입은 다목적으로 활용 가능한 알파룸과 효율적인 생활 동선을 갖추고 있어, 현대적인 생활에 알맞은 공간 활용을 가능하게 합니다.

‘일산역 더넥스트’는 단순한 주거 공간을 넘어서 생활의 질을 높이는 다양한 편의시설과 서비스를 제공합니다. 근린생활시설은 다채로운 업종으로 구성되어 입주민들의 일상에 편리함을 더하며, 선큰 광장과 공원이 연접한 친환경적인 설계로 여유로운 생활을 약속합니다.

프로젝트는 또한 지역 상권과의 시너지를 창출하기 위해 다양한 업종의 유치와 유동성 확보에 중점을 두고 있으며, 조건부 개방 커뮤니티 시설을 통해 지역 주민들과의 상생을 도모합니다. 이와 함께, 기부채납 공간을 통한 복지 네트워크 강화와 시장 현대화 프로그램을 통해 지역 경제 활성화에 기여할 계획입니다.

‘일산역 더넥스트’는 광주 첨단산업지구 시리단길과 같은 유명 개발 프로젝트와의 협업을 통해, 주거와 상업의 통합된 공간을 조성하여, 원스톱 쇼핑과 생활 편의를 제공합니다. 또한, 주변 편의시설과의 우수한 접근성은 이 지역을 더욱 매력적인 주거지로 만듭니다.

이러한 다각도의 접근과 혁신적인 개발 전략은 ‘일산역 더넥스트’를 단순한 주거 공간을 넘어서, 삶의 질을 향상시키는 생활 플랫폼으로 자리매김하게 할 것입니다. 고양시의 미래를 선도하는 이 프로젝트는 지역 발전의 촉매제로 작용하며, 주민들에게는 더 나은 생활의 기회를 제공하게 될 것입니다.

경기도 안성시에 위치한 신규 주거 단지인 ‘경남아너스빌 당왕지구’는 현대적인 생활을 원하는 가족들에게 최적화된 선택지로 떠오르고 있습니다. 이 주거 단지는 총 976세대 규모로 구성되어 있으며, 특히 84㎡의 전용 면적을 갖춘 아파트들은 남향으로 배치되어 자연광이 풍부하고, 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다.

아파트의 설계는 거주자의 삶의 질을 최우선으로 고려하여, A타입은 서비스 면적을 최대한 활용하여 넓고 편안한 생활 공간을 제공하는 반면, B타입은 3면이 확장 가능한 구조로, 개방감과 함께 다양한 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 이러한 설계는 현대 도시인의 다양한 라이프 스타일을 만족시키기 위해 고안되었습니다.

또한, ‘경남아너스빌 당왕지구’는 단순히 좋은 집에서 살기 위한 선택을 넘어서, 거주자들에게 다양한 커뮤니티 시설을 제공함으로써 삶의 질을 한층 더 향상시키고자 합니다. 이를 위해 피트니스 센터, 어린이 놀이터, 독서실과 같은 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어, 거주민들이 일상 속에서도 여가와 휴식을 즐길 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.

경남아너스빌 당왕지구는 또한 주변 인프라와의 연계성도 뛰어납니다. 지역 내 학교, 병원, 쇼핑 센터 등이 인접해 있어 거주민들이 일상생활을 더욱 편리하게 영위할 수 있으며, 교통망 또한 잘 구축되어 있어 서울 및 인근 도시로의 접근성이 용이합니다. 이는 직장과 학교, 쇼핑 등 다양한 생활권을 손쉽게 오갈 수 있게 해주어 직주근접의 이점을 제공합니다.

현대적인 생활에 필수적인 스마트 홈 기술도 ‘경남아너스빌 당왕지구’에는 통합되어 있습니다. 가장 주목할 만한 것은 스마트 수질 케어 시스템입니다. 이 시스템은 거주민들이 사용하는 물의 질을 실시간으로 모니터링하고 관리함으로써, 가정 내에서도 더욱 건강하고 안전한 생활을 할 수 있도록 돕습니다. 이처럼 최첨단 기술의 도입은 거주민들의 생활 편의성을 극대화하고, 건강한 생활 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다.

안성시는 최근 몇 년 간 다양한 개발 호재로 인해 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역입니다. ‘경남아너스빌 당왕지구’ 역시 이러한 개발 동향의 중심에 있으며, 향후 지역 경제 발전과 주거 환경의 질적 향상에 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 이 아파트 단지는 투자 가치 뿐만 아니라, 주거 만족도를 동시에 충족시키는 몇 안 되는 프로젝트 중 하나로 평가받고 있습니다.

결론적으로, ‘경남아너스빌 당왕지구’는 현대 도시인의 라이프 스타일을 충족시킬 수 있는 다양한 설계와 시설, 첨단 기술을 갖춘 주거 단지로서, 건강하고 편안한 생활을 원하는 가족들에게 이상적인 선택이 될 것입니다. 이 단지는 안성시의 발전 가능성과 함께 거주민들의 삶의 질을 한층 더 높여 줄 것으로 기대됩니다.

오목천역 더리브 수원 아파트는 수원시 오목천동의 새로운 주거 명소로 부상하고 있습니다. 이 지역은 합리적인 분양가로 인해 지속적으로 인구가 유입되고 있으며, 주택 시장에서 가치 상승의 잠재력을 보유하고 있습니다. 2011년 이후 꾸준히 증가하는 표준건축비와 인구 증가 추세는 이 지역의 부동산 가치 상승을 예고하고 있습니다.

오목천역 더리브는 오목천동 일대에 위치한 현대적인 공동주택으로, B3, 21층 규모에 201세대를 공급하고 있습니다. 모든 세대가 실거주에 적합한 84제곱미터로 설계되어 있어, 다양한 소비층의 주거 요구를 충족시키고 있습니다. 이 아파트는 개방감을 극대화하는 신평면 디자인과 효율적인 수납 공간을 제공하여 현대 생활의 편의성을 강조합니다.

더리브의 입지는 이미 완성된 생활권 내에 자리 잡고 있어, 롯데몰, 롯데마트, CGV, AK백화점 등과 같은 다양한 상업 시설들을 쉽게 이용할 수 있는 이점을 갖고 있습니다. 또한, 호수공원과 황구지천의 인접성은 쾌적한 주거 환경과 여가 활동의 장을 제공합니다.

이 아파트는 직주근접 단지로서의 잠재력도 큽니다. 주변 산업단지의 신규 조성으로 인해 고용 인구의 증가가 예상되며, 델타플렉스, 이노베이션밸리, R&D사이언스파크 등의 개발은 주변 지역 경제에 활기를 불어넣고 있습니다.

교통 측면에서도 더리브는 여러 호재를 갖추고 있습니다. 트램 1호선, KTX, 신분당선, GTX 등의 교통망 개발은 이 지역의 광역 이동성을 획기적으로 향상시킬 것으로 예상됩니다. 특히, 신분당선의 광교-호매실 구간 연결 및 KTX의 서정리역-지제역 구간 연결은 주변 지역과의 연계성을 강화하며 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

GTX-C노선을 통한 집값 상승 가능성도 이 지역의 주목할 만한 특징입니다. 이 노선이 완성되면 강남권까지의 접근성이 크게 개선되어, 직주근접의 이점이 더욱 강화될 것입니다.

수원 아파트 시장에서 오목천역 더리브는 소비자에게 유리한 위치에 있습니다. 권선구와 장안구의 향후 분양 계획은 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 또한, 현재의 주택 물량 부족 현상은 이 지역 아파트의 가치를 더욱 높일 수 있는 요소입니다.

권선구의 시세 동향을 보면 쌍용더플래티넘과 같은 주요 아파트 단지가 시장을 이끌고 있으며, 역세권과 비역세권 간의 시세 차이도 주목할 만합니다. 의왕역, 동탄역, 판교역 등의 예에서 볼 수 있듯, 오목천역 더리브의 위치는 시세 상승 여력이 높은 것으로 평가됩니다.

더리브는 대규모 개발 지구의 중심에 위치하여 경쟁력을 더하고 있습니다. 효행지구와 같은 주요 개발 계획은 이 지역에 추가적인 호재 요소로 작용할 것입니다. 전매제한이 단 1년만 적용되는 이 현장은 투자자에게 유리한 조건을 제공합니다.

수원시 아파트 시장의 전반적인 동향은 긍정적입니다. 최근의 매매 물량 증가 추세와 신규 매물 부족은 오목천역 더리브의 가치 상승을 뒷받침합니다. 지역 중심부에 위치한 이 아파트는 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 훌륭한 주거지로, 주변 개발과 연계하여 경쟁력이 더욱 강화될 것으로 보입니다. 전국적인 입주율과 수도권 집값 상승 추세는 오목천역 더리브에 대한 관심과 수요를 증가시키고 있습니다.

평택 브레인시티 중흥s클래스 아파트는 혁신과 발전의 중심지로 자리잡은 평택시의 새로운 주거 명소입니다. 2011년 이후 지속적으로 증가하는 인구와 젊은 세대의 유입으로 이 지역은 활력 넘치는 도시로 변모하고 있습니다. 경제력을 갖춘 20대부터 50대까지 다양한 연령층이 이곳에서 새로운 삶을 시작하고 있으며, 이에 따라 지역 경제와 문화도 활기를 띠고 있습니다.

이 중심에 자리한 중흥s클래스 아파트는 총 1,980세대 규모의 대단지로 평택시에서 두 번째로 신규 공급되는 공동주택입니다. 59제곱미터부터 84제곱미터에 이르는 다양한 평형대의 주거 공간이 2027년 2월부터 입주가 시작될 예정으로, 이곳은 특히 실거주에 적합한 설계로 주목받고 있습니다.

59제곱미터 A형 아파트는 4bay의 전면 설계로 개방감이 뛰어나며, 일자형 주방과 양면 신발장, 팬트리 등으로 수납 공간이 풍부합니다. B형 확장형은 최신 트렌드를 반영한 탑상형 구조로, 프라이버시가 보장되는 동시에 개방적인 거실 공간을 제공합니다.

84제곱미터 A형은 안방 내 드레스룸과 발코니의 설계가 조화를 이루며, 환기와 채광에 유리합니다. 주방과 세탁실, 팬트리가 일자 구조로 배치되어 실용성과 활용성이 돋보입니다. B형은 거실의 3개 창으로 채광성이 우수하며, 기역자 주방과 리빙룸이 통합된 구조로 가사 동선이 효율적입니다.

C형 평형은 탑상형으로 개인 공간의 활용성이 높으며, 알파룸을 추가하여 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 드레스룸과 팬트리 등을 통해 수납 공간도 강화되었습니다.

단지 내부는 남향으로 설계되어 일조량이 좋으며, 어린이 물놀이터, 아트놀이터, 청류원 등 다양한 조경 공간이 마련되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설들이 조성될 예정이어서 주거 가치를 더욱 향상시킬 것입니다.

브레인시티의 규모는 약 145.9만평에 달하며, 1만 7천여 가구의 택지지구로, 산업, 주거, 상업용 지역이 조화롭게 구성되어 자족형 신도시로 발전할 잠재력을 지니고 있습니다. 주변에는 홈플러스, CGV 등의 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 아주대학교 병원의 설립 예정은 주거 환경을 한층 더 개선시킬 것으로 기대됩니다.

또한, 인근에 다양한 산업단지가 분포하고 있어 직주근접 환경이 우수하며, 인근 업무시설과의 연계도 효율적입니다. 이러한 환경은 브레인시티를 주변 권역에서 출퇴근하는 종사자들에게도 매력적인 선택지로 만듭니다.

송탄IC와 안성JC의 접근성은 이 지역의 교통망을 강화하며, 지제역과의 연결성은 주민들에게 대중교통 이용의 편리함을 제공합니다. 또한, 2025년 개교 예정인 카이스트 캠퍼스는 지역의 교육적 가치를 높이고, 삼성전자와의 협력을 통해 반도체 인력 양성의 허브로서 기능할 예정입니다.

동탄2신도시와의 비교에서도 뒤지지 않는 규모의 브레인시티는 고덕신도시와의 지리적 이점을 활용하여 제2의 고덕신도시로 평가받고 있습니다. 아주대학교병원과 같은 대형 호재가 모두 완료된 후에는 이 지역의 성장 잠재력이 크게 증가할 것으로 예상됩니다.

평택시가 반도체 국가 첨단전략산업 특화단지로 지정된 것은 이 지역의 기술적 발전에 큰 기여를 할 것이며, 이로 인해 주변 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 대형 호재의 완성과 함께 평택 브레인시티 중흥s클래스는 교육적, 문화적, 교통적 여건이 우수한 지역으로서의 경쟁력을 갖추며, 지속적인 배후 수요 유입으로 그 가치가 더욱 상승할 것입니다.